Familienidyll mit Garten und Kamin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18239

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Das weitläufige und liebevoll hergerichtete Grundstück umfasst eine Größe von ca. 986m² und schafft zusätzlich Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlich bietet der Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung und steht ab 08/2026 zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden.

Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Massivbau aus Kalksandstein, gedämmt mit Luftschicht und Klinkerfassade
Baujahr 2004 und ca. 986 m² Grundstücksgröße
Wohnfläche ca. 138m², 4-Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne
Einbauküche aus 2023 inklusive, auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Erdgeschoss
Krüppelwalmdach, gedämmt und mit Dachsteinen gedeckt
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und teilweise integrierten Fliegengittern
Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit integrierten Einbauschränken und Abstellmöglichkeiten
Doppelcarport mit Schuppen und Schleppdach inkl. Stromanschluss
liebevoll angelegter Außenbereich inkl. Außensteckdose
Holzschuppen separat (Dach ca. 2023 erneuert)
Gartenwasseranschluss sowie zwei Zisternen á 5.000l

Lage Die Ortschaft Satow verfügt über eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in Richtung Rostock, Wismar und die Umgebung sind vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten ortsansässig. Eine Autobahnausfahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 25 km mit dem Auto. Das Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie ebenfalls nach 25 km Fahrstrecke.

Die Großstadt Hamburg (160 km) ist über die A20 zu erreichen und die Strecke zur Bundeshauptstadt Berlin (265 km) befahren Sie auf der A19.

Sonstiges Finanzierung: Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 138m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten. Zwei Tageslichtbäder erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag. Die Architektur wird durch ein charakteristisches Krüppelwalmdach ergänzt, das dem Haus eine ansprechende und zeitlose Optik verleiht. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2004. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für gleichmäßige Wärme. Das weitläufige und liebevoll hergerichtete Grundstück umfasst eine Größe von ca. 986m² und schafft zusätzlich Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlich bietet der Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung und steht ab 08/2026 zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Massivbau aus Kalksandstein, gedämmt mit Luftschicht und Klinkerfassade - Baujahr 2004 und ca. 986 m² Grundstücksgröße - Wohnfläche ca. 138m², 4-Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - Einbauküche aus 2023 inklusive, auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Erdgeschoss - Krüppelwalmdach, gedämmt und mit Dachsteinen gedeckt - Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und teilweise integrierten Fliegengittern - Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit integrierten Einbauschränken und Abstellmöglichkeiten - Doppelcarport mit Schuppen und Schleppdach inkl. Stromanschluss - liebevoll angelegter Außenbereich inkl. Außensteckdose - Holzschuppen separat (Dach ca. 2023 erneuert) - Gartenwasseranschluss sowie zwei Zisternen á 5.000l Lage Die Ortschaft Satow verfügt über eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in Richtung Rostock, Wismar und die Umgebung sind vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten ortsansässig. Eine Autobahnausfahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 25 km mit dem Auto. Das Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie ebenfalls nach 25 km Fahrstrecke. Die Großstadt Hamburg (160 km) ist über die A20 zu erreichen und die Strecke zur Bundeshauptstadt Berlin (265 km) befahren Sie auf der A19. Sonstiges Finanzierung: Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter