Innenstadtnähe! Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Recklinghausen
Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45659
Kaufpreis
160.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.353 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 68 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Etagenheizung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit ausreichend Platz sind. Insgesamt bietet die Etagenwohnung ein angenehmes Wohngefühl in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968.
Hausgeld: 194,00€/Monat incl. der Rücklage
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ausstattung
Aufteilung:
Küche, Diele mit Abstellkammer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Sonstiges:
- Gasetagenheizung
- Türsprechanlage
- ein Keller
- Wasch- und Trockenkeller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt nahe dem Zentrum von Recklinghausen. Diese Lage ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, wodurch die Erreichbarkeit der benachbarten Städte erleichtert wird.
Sonstiges
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €