++ Traumhafte Atelierwohnung mit Fernblick und Dachloggia ++

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese luftige 2-Zimmer-Atelierwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ausgesprochen gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung teilt sich auf in

ein großes Wohnzimmer mit offener Küche
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Bad mit Dusche sowie
eine Dachloggia.

Die Wohnung bietet ein überaus großzügiges Wohngefühl durch überhohe Decken, schöne Ausblicke sowie einer (aufgrund Dachschrägen) weitaus größeren Grundfläche. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauküche, Fliesenbelag und einer schönen uneinsehbaren Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener, ebenerdiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Möglichkeit der Gartennutzung mit direkten Zugang zur Natur rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die ein besonderes Wohngefühl suchen oder auch zur werthaltigen Kapitalanlege, da derzeit noch vermietet.

Besonders positiv ist, dass das Gebäude sehr gut verwaltet wird und regelmäßig modernisiert wurde. So wurden beispielsweise erst vor Kurzem alle alten Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Ausstattung

Überhohe Decken
Offene Einbauküche
Hochwertiger Fliesenboden in gesamter Wohnung
Große Fensterfronten (alle bereits erneuert)
Fernblick
Bad mit Dusche
Uneinsehbare Dachloggia
Gartenzugang
Ebenerdiger Keller
KfZ-Außenstellplatz
Naturnahes, gehobenes Wohnumfeld

Lage Die naturnahe, ruhige Lage der Wohnung lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit eine hohe Wohnqualität. Wernau (Neckar) bietet überdies eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden über B10, B313, Autobahn A8, Flughafen Stuttgart - auch für Pendler bestens geeignet.

Objektbeschreibung Diese luftige 2-Zimmer-Atelierwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ausgesprochen gepflegten Gebäudes. Die Wohnung teilt sich auf in + ein großes Wohnzimmer mit offener Küche + ein ruhiges Schlafzimmer + ein Bad mit Dusche sowie + eine Dachloggia. Die Wohnung bietet ein überaus großzügiges Wohngefühl durch überhohe Decken, schöne Ausblicke sowie einer (aufgrund Dachschrägen) weitaus größeren Grundfläche. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauküche, Fliesenbelag und einer schönen uneinsehbaren Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener, ebenerdiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Möglichkeit der Gartennutzung mit direkten Zugang zur Natur rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die ein besonderes Wohngefühl suchen oder auch zur werthaltigen Kapitalanlege, da derzeit noch vermietet. Besonders positiv ist, dass das Gebäude sehr gut verwaltet wird und regelmäßig modernisiert wurde. So wurden beispielsweise erst vor Kurzem alle alten Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Ausstattung + Überhohe Decken + Offene Einbauküche + Hochwertiger Fliesenboden in gesamter Wohnung + Große Fensterfronten (alle bereits erneuert) + Fernblick + Bad mit Dusche + Uneinsehbare Dachloggia + Gartenzugang + Ebenerdiger Keller + KfZ-Außenstellplatz + Naturnahes, gehobenes Wohnumfeld Lage Die naturnahe, ruhige Lage der Wohnung lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit eine hohe Wohnqualität. Wernau (Neckar) bietet überdies eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden über B10, B313, Autobahn A8, Flughafen Stuttgart - auch für Pendler bestens geeignet.