Familienwohnung in waldnaher Esslinger Halbhöhenlage

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

395.000 €

4.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.624 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein im Sondereigentum stehender Zusatzraum im Dachgeschoss mit über 20 qm (nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Ein gemeinschaftliches WC befindet sich auf gleicher Ebene wie dieser Raum. Eine eigene Garage kann miterworben werden, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot. Spielplatz und Jugendfarm in rund 500 m schaffen ein familiengerechtes Außenumfeld.

Ausstattung — Bad & WC vollständig renoviert · hochwertige Materialien — Doppelwaschtisch im Bad — Bodenbeläge: fast durchgängig Parkett, Kork und Fliesen — Innentüren komplett erneuert — Balkon modernisiert — Kachelofen — uvm

Lage Esslingen am Neckar verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen historischen Stadt mit der wirtschaftlichen Stärke der Region Stuttgart. Die ehemalige Freie Reichsstadt ist bekannt für ihre Altstadt, das Neckartal, die Weinberge und die Nähe zum Schurwald. Als große Kreisstadt und Mittelzentrum bietet Esslingen eine sehr gute Infrastruktur: B10, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Busnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Kultur, Gastronomie und Naherholung. Dadurch bleibt der Standort für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger nachhaltig attraktiv.

Objektbeschreibung Viereinhalb Zimmer auf einer Ebene schaffen den Raum, den eine Familie braucht. Die in den letzten Jahren erneuerten Bäder, Böden und Fenster bilden eine Substanz, die man im Alltag spürt – und die in vergleichbaren Bestandswohnungen Esslingens selten so vollständig anzutreffen ist. Der Kachelofen schafft Atmosphäre, die separate Gas-Etagenheizung volle Kontrolle über den eigenen Energieverbrauch – unabhängig von der Hausgemeinschaft. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein im Sondereigentum stehender Zusatzraum im Dachgeschoss mit über 20 qm (nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Ein gemeinschaftliches WC befindet sich auf gleicher Ebene wie dieser Raum. Eine eigene Garage kann miterworben werden, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot. Spielplatz und Jugendfarm in rund 500 m schaffen ein familiengerechtes Außenumfeld. Ausstattung — Bad & WC vollständig renoviert · hochwertige Materialien — Doppelwaschtisch im Bad — Bodenbeläge: fast durchgängig Parkett, Kork und Fliesen — Innentüren komplett erneuert — Balkon modernisiert — Kachelofen — uvm Lage Esslingen am Neckar verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen historischen Stadt mit der wirtschaftlichen Stärke der Region Stuttgart. Die ehemalige Freie Reichsstadt ist bekannt für ihre Altstadt, das Neckartal, die Weinberge und die Nähe zum Schurwald. Als große Kreisstadt und Mittelzentrum bietet Esslingen eine sehr gute Infrastruktur: B10, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Busnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Kultur, Gastronomie und Naherholung. Dadurch bleibt der Standort für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger nachhaltig attraktiv.