Schöne barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Garten in zentraler Lage (Lerchenbuckel-Schafstall)

Wohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

6.520 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus samt Grundstück liegt in dem Wohngebiet Lerchenbuckel im süd-westlichen Teil von Reutlingen.

Ausstattung Über die Stellplätze im Freien oder die Tiefgarage gelangt man in dieses schöne, großzügige und in massiv- und höchster energieeffizienzbauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus und Garten.

Tritt man von außen in das Mehrfamilienhaus ein , so findet man im ersten und zweiten Stockwerk jeweils zwei Wohnungen einmal mit ca. 60 m² und einmal mit ca. 70 m². Diese vier Wohnungen sind immer mit einem Balkon oder Gartenanteil, einem Tageslichtbad, einem Stellplatz im Freien, einem Abstellraum in der Wohnung und einem Keller ausgestattet.

Die sich im 2. OG und DG befindlichen größeren Maisonette-Wohnungen teilen sich in eine Wohnung mit ca. 95 m² mit 3,5 Zimmern und eine Wohnung mit ca. 125 m² mit 4 Zimmern auf. Diese verfügen neben dem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Stellplatz im Freien über eine großzügige Dachterrasse mit toller Aussicht auf die Stadt, mehrere Schlafzimmer und Bäder, etc...

Die Räumlichkeiten des kompletten Hauses sind lichtdurchflutet und verschaffen eine tolle Raum- und Wohnatmosphäre.

Sämtliche Installationen sind nach dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz ausgewählt. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Aluminiumhaustüre, hochwertige Fliesen und Parkettböden, Sanitär-Hausmarken namhafter Hersteller...

Lage Reutlingen ist eine Großstadt im zentralen Baden-Württemberg und dessen neuntgrößte Stadt. Die Hochschulstadt und frühere Reichsstadt ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen Nordwesten gelegen. Sie gehört zum Regionalverband Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. Ganz in der Nähe befindet sich die Universitätsstadt Tübingen (12 Kilometer westlich). Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich).

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Reutlingen besticht durch ihren zentrumsnahe und doch in einem Wohngebiet liegenden Standort. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Aufgrund unserer Nachweispflicht dürfen wir Sie bitten ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin des Grundstückes oder weitere Informationen ausschließlich auf dem schriftlichen Weg per E-Mail über das hier abgebildete Kontaktformular zu stellen.

Preise auf Anfrage zzgl. den Erwerbsnebenkosten in Höhe von weiteren ca. 7 % (Grundsteuer, Grundbuchamt und Notar) des beurkundeten Kaufpreises.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und fordern noch heute weitere aufschlussreiche Unterlagen über das hier abgebildete Kontaktformular an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungs- und oder Besprechungstermin.

Objektbeschreibung Das in Reutlingen, Lerchenbuckel-Schafstall, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegene, entstehende hochwertige Mehrfamilien-Effizienzhaus 55 in schlüsselfertiger Massivbauweise verfügt über 6 Wohneinheiten welche sich auf 2, 3, 3,5 oder 4 Zimmer Wohnungen aufteilen. Das Mehrfamilienhaus samt Grundstück liegt in dem Wohngebiet Lerchenbuckel im süd-westlichen Teil von Reutlingen. Ausstattung Über die Stellplätze im Freien oder die Tiefgarage gelangt man in dieses schöne, großzügige und in massiv- und höchster energieeffizienzbauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus und Garten. Tritt man von außen in das Mehrfamilienhaus ein , so findet man im ersten und zweiten Stockwerk jeweils zwei Wohnungen einmal mit ca. 60 m² und einmal mit ca. 70 m². Diese vier Wohnungen sind immer mit einem Balkon oder Gartenanteil, einem Tageslichtbad, einem Stellplatz im Freien, einem Abstellraum in der Wohnung und einem Keller ausgestattet. Die sich im 2. OG und DG befindlichen größeren Maisonette-Wohnungen teilen sich in eine Wohnung mit ca. 95 m² mit 3,5 Zimmern und eine Wohnung mit ca. 125 m² mit 4 Zimmern auf. Diese verfügen neben dem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Stellplatz im Freien über eine großzügige Dachterrasse mit toller Aussicht auf die Stadt, mehrere Schlafzimmer und Bäder, etc... Die Räumlichkeiten des kompletten Hauses sind lichtdurchflutet und verschaffen eine tolle Raum- und Wohnatmosphäre. Sämtliche Installationen sind nach dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz ausgewählt. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Aluminiumhaustüre, hochwertige Fliesen und Parkettböden, Sanitär-Hausmarken namhafter Hersteller... Lage Reutlingen ist eine Großstadt im zentralen Baden-Württemberg und dessen neuntgrößte Stadt. Die Hochschulstadt und frühere Reichsstadt ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen Nordwesten gelegen. Sie gehört zum Regionalverband Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. Ganz in der Nähe befindet sich die Universitätsstadt Tübingen (12 Kilometer westlich). Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich). Die Lage des Mehrfamilienhauses in Reutlingen besticht durch ihren zentrumsnahe und doch in einem Wohngebiet liegenden Standort. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Aufgrund unserer Nachweispflicht dürfen wir Sie bitten ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin des Grundstückes oder weitere Informationen ausschließlich auf dem schriftlichen Weg per E-Mail über das hier abgebildete Kontaktformular zu stellen. Preise auf Anfrage zzgl. den Erwerbsnebenkosten in Höhe von weiteren ca. 7 % (Grundsteuer, Grundbuchamt und Notar) des beurkundeten Kaufpreises. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und fordern noch heute weitere aufschlussreiche Unterlagen über das hier abgebildete Kontaktformular an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungs- und oder Besprechungstermin.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Garten in zentraler Lage (Lerchenbuckel-Schafstall)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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