Reizende Wohnung auf zwei Ebenen im Herzen von Wolnzach

Maisonette zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85283

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

3.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebevoll renovierte und komplett sanierte Eigentumswohnung auf zwei Ebnen mitten im Herzen von Wolnzach.

Ausstattung Hochwertige Vollholz- und Laminatböden in den Wohnräumen. Zwei Bäder mit Top-Ausstattung. Neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster.

Lage Die Immobilie befindet sich in Wolnzach, einer lebenswerten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Wolnzach ist vor allem als das Herz der Hallertau – dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet – bekannt und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.

Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus stehen verschiedene medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind die Städte Ingolstadt, Regensburg und München schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B300 sorgt für eine gute regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen ergänzt die Mobilität in der Region.

Die reizvolle Umgebung der Hallertau lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem aktiven Gemeindeleben bei.

Insgesamt überzeugt Wolnzach durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Zwei Aussenstellplätze gehören zum denkmalgeschützten Haus.

Die in unseren Offerten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

Objektbeschreibung Liebevoll renovierte und komplett sanierte Eigentumswohnung auf zwei Ebnen mitten im Herzen von Wolnzach. Ausstattung Hochwertige Vollholz- und Laminatböden in den Wohnräumen. Zwei Bäder mit Top-Ausstattung. Neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Lage Die Immobilie befindet sich in Wolnzach, einer lebenswerten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Wolnzach ist vor allem als das Herz der Hallertau – dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet – bekannt und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus stehen verschiedene medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind die Städte Ingolstadt, Regensburg und München schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B300 sorgt für eine gute regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen ergänzt die Mobilität in der Region. Die reizvolle Umgebung der Hallertau lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem aktiven Gemeindeleben bei. Insgesamt überzeugt Wolnzach durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Zwei Aussenstellplätze gehören zum denkmalgeschützten Haus. Die in unseren Offerten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.