Preisanpassung: Zwischen Himmel und Geeste – Ihr exklusiver Rückzugsort im Kapitänsviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27576

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.812 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Seniorengerecht Blick ins Grüne Teppich Laminat

Lage Die attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Kapitänsviertel in Bremerhaven, einem modernen Wohnquartier in direkter Nähe zum Neuen Hafen und zur Wesermündung, an der Geeste. Das Viertel überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, wasserreicher Umgebung. Die Architektur ist geprägt von hochwertigen Neubauten und liebevoll sanierten Stadthäusern, viele davon mit Blick auf das Wasser oder die gepflegten Promenaden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das beliebte Schaufenster Fischereihafen, die Havenwelten und das Klimahaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A27. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Nähe zum Wasser, die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität machen das Kapitänsviertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Bremerhaven, sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Senioren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Kapitänsviertels von Bremerhaven erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2005. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Lage, eingefasst vom Geestefluss, mit Weitblick ins Grüne. Bei klarem Wetter bietet die Wohnung in der dritten Etage einen hervorragenden Ausblick bis zum Bremerhavener Hafen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu Ihrer Traumwohnung, bequem und komfortabel. Auf rund vier großzügig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für Individualisten oder für ein gemeinsames Familienleben bietet. Große Fensterflächen, teils doppelt, teils dreifach verglast, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, direkt angebunden an die Küche mit zeitloser Einbauküche und Elektrogeräten, bietet Platz für die ganze Familie. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Bad en Suite mit Badewanne. Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit bodentiefen, vollständig zu öffnenden Fenstern. Hier genießen Sie die frische Brise oder ein entspanntes Sonnenbad. Ein Gefühl von Freiheit, fast wie auf dem Deck eines Schiffes. Die Fenster verfügen über eine moderne Ausstattung - elektrische Außenjalousien sowie ein intelligentes Fenstersensorsystem mit automatisch gesteuerten Markisen, das sich flexibel an Sonnen- und Windverhältnisse anpasst, sorgen für höchsten Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung trägt Ihren Beitrag zu niedrigen Energiekosten bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischen Tor, die bequem über das Haus erreichbar ist, rundet das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Technik und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und dennoch ruhig und naturnah in einem der begehrtesten Quartiere der Stadt, geprägt von moderner Architektur, Wohnen und stilvolles Leben vereinen möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Seniorengerecht Blick ins Grüne Teppich Laminat Lage Die attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Kapitänsviertel in Bremerhaven, einem modernen Wohnquartier in direkter Nähe zum Neuen Hafen und zur Wesermündung, an der Geeste. Das Viertel überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, wasserreicher Umgebung. Die Architektur ist geprägt von hochwertigen Neubauten und liebevoll sanierten Stadthäusern, viele davon mit Blick auf das Wasser oder die gepflegten Promenaden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das beliebte Schaufenster Fischereihafen, die Havenwelten und das Klimahaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A27. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Nähe zum Wasser, die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität machen das Kapitänsviertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Bremerhaven, sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Senioren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.