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Sonniges Dachgeschoss mit Wintergarten, Dachterrasse und Weitblick strandnah in Heringsdorf

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

335.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Seebad Heringsdorf, Ortsteil Heringsdorf. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Einbauküche. Sie ist nicht zur Vermietung vorgesehen und steht zur Eigennutzung bereit. Lage Seebad Heringsdorf, gelegen im Ortsteil Heringsdorf, ist ein bekannter Küstenort mit direkter Strandlage an der Ostsee. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wassersport und die Nähe zu den Kaiserbädern prägen das maritime Flair.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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