Wohnen, wie es morgen sein soll: Neubau-Doppelhaushälfte mit Ausblick in Adelsheim & A+
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74740
Kaufpreis
580.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
222 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
2.613 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier entsteht mehr als ein Haus – hier entsteht Ihr Zuhause.
Und das Beste daran: Sie können es noch mitgestalten.
In einer ruhigen und begehrten Lage von Adelsheim entsteht gerade eine moderne Doppelhaushälfte, die schon heute begeistert – und morgen genau Ihren Vorstellungen entspricht. Denn der Bau hat bereits begonnen: Sie sehen nicht nur Pläne, Sie erleben die Entstehung live. Und haben jetzt noch die Möglichkeit, Details nach Ihren Wünschen zu beeinflussen.
Auf rund 222 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause über drei Ebenen – großzügig, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnen auf höchstem Niveau: Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens – hell, modern und perfekt für gemeinsame Momente. Ergänzt durch ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste.
Obergeschoss:
Ihr persönlicher Rückzugsort: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer schaffen Raum für Ruhe, Struktur und Geborgenheit.
Dachstudio & Untergeschoss:
Mehr Platz für Ihre Ideen: Ob Studio, Hobby, Arbeiten oder Entspannung – hier entstehen Freiräume. Dazu moderne Technik, viel Stauraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Nachhaltig und clever:
Mit einem Energiekennwert von nur 16,6 kWh/m² und Jahr wohnen Sie zukunftssicher und energieeffizient – steigende Energiekosten werden hier ein Fremdwort.
Qualität, die man spürt:
Jede Materialwahl, jedes Detail ist sorgfältig ausgesucht und vom Architekten geplant und überwacht – langlebig, elegant, zeitlos. Ein Zuhause, das nicht einfach entsteht – sondern mit Anspruch und Gefühl erschaffen wird.
Ausstattung
Ausstattung – Qualität bis ins Detail. Schlüsselfertig.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen, Energieeffizienz A+ und zeitlose Qualität perfekt vereint.
Massiv & wertbeständig:
Gebaut in solider Massivbauweise mit hochwertigen Materialien – für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat (36,5 cm starke Außenwände).
Energieeffizient auf Top-Niveau (A+):
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hervorragende Dämmung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
Wohlfühlklima im ganzen Haus:
Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärme, gleichmäßig verteilt.
Hochwertige Innenausstattung:
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Moderne Bäder mit Markenprodukte:
Elegante Sanitärausstattung, bodentiefe Dusche, Badewanne und hochwertige Details – funktional und ästhetisch zugleich.
Details, die den Unterschied machen:
Edle Treppenanlage, hochwertige Türen, Marken-Schalterprogramme und viele durchdachte Ausstattungsmerkmale.
Komfort inklusive:
Großzügige Doppelgarage (ca. 32 m²) mit elektrischem Tor sowie flexibel gestaltbare Außenflächen.
Was will man mehr? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder die Baubeschreibung zu?
Lage
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist perfekt – besser und vor allem ruhiger kann man in Adelsheim kaum wohnen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr, erleben Sie hier eine Idylle, wie man sie sonst selten findet.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren, lachen – ohne Angst und ohne die Gefahren typischer Wohngebiete. Und Sie? Sie genießen die Gelassenheit, alles im Blick zu haben – in einem Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 222 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.000 €)
- 2.480 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.000 €)
- 2.204 € / Monat
- 30% Eigenkapital (174.000 €)
- 1.929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Neckar Odenwald Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
580.000 €