Modernisiertes Zweifamilienhaus–bestehender Energieausweis stammt aus der Zeit vor der Kernsanierung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27798

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder, die den Bedürfnissen mehrerer Bewohner gerecht werden. Ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre in den Herbst- und Wintermonaten.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Erdwärme, die für niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Heizlösung sorgt – eine echte Investition in die Zukunft.

Das Grundstück mit einer Fläche von 428 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein vorhandener Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Gelegen in der idyllischen Gemeinde Hude (Oldb), verbindet diese Immobilie das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hude (Oldenburg), einer attraktiven Wohngemeinde im Landkreis Oldenburg, die mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region überzeugt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erreichbarkeit mit der Bahn: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region. Für Reisende und Pendler ist auch die Nähe zum nächsten internationalen Flughafen ein entscheidender Vorteil – dieser ist in nur 32 Minuten bequem zu erreichen.

Hude selbst besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten des norddeutschen Tieflandes, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die bekannte Huder Klosterruine sowie weitläufige Wander- und Radwege laden zu Erholung und Ausflügen in der näheren Umgebung ein. Die ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonders begehrten Standort für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges Anbau von 1984 zu einem bestehenden Wohnhaus, Erneuerung der Fenster und der Außentüren 2023 / 2024, die Dach-, Ober-, und Kellerdecke wurden gedämmt sowie die außen Wände, Stromverteiler erneuert, PV-Anlage 13 KW, Wallbox 11 KW. Hinweis zum Energieausweis: Der vorhandene Energieausweis (Klasse G) wurde vor der Sanierung erstellt und entspricht nicht mehr dem heutigen Gebäudezustand.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 186 m². Im Erdgeschoss ca. 103 m² und im Dachgeschoss ca. 83 m². Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hohen Wohnkomfort für zwei Wohnparteien oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder, die den Bedürfnissen mehrerer Bewohner gerecht werden. Ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre in den Herbst- und Wintermonaten. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Erdwärme, die für niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Heizlösung sorgt – eine echte Investition in die Zukunft. Das Grundstück mit einer Fläche von 428 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein vorhandener Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Hude (Oldb), verbindet diese Immobilie das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist. Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hude (Oldenburg), einer attraktiven Wohngemeinde im Landkreis Oldenburg, die mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region überzeugt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erreichbarkeit mit der Bahn: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region. Für Reisende und Pendler ist auch die Nähe zum nächsten internationalen Flughafen ein entscheidender Vorteil – dieser ist in nur 32 Minuten bequem zu erreichen. Hude selbst besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten des norddeutschen Tieflandes, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die bekannte Huder Klosterruine sowie weitläufige Wander- und Radwege laden zu Erholung und Ausflügen in der näheren Umgebung ein. Die ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonders begehrten Standort für anspruchsvolle Käufer. Sonstiges Anbau von 1984 zu einem bestehenden Wohnhaus, Erneuerung der Fenster und der Außentüren 2023 / 2024, die Dach-, Ober-, und Kellerdecke wurden gedämmt sowie die außen Wände, Stromverteiler erneuert, PV-Anlage 13 KW, Wallbox 11 KW. Hinweis zum Energieausweis: Der vorhandene Energieausweis (Klasse G) wurde vor der Sanierung erstellt und entspricht nicht mehr dem heutigen Gebäudezustand.