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Insolvenzverkauf: Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
Wohnung zum Kauf in Frontenhausen · 84160
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Frontenhausen überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/Esszimmer-Bereich sowie ein modernes Badezimmer und bietet damit alles, was für ein angenehmes Wohnen benötigt wird.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Dank der gehobenen Ausstattung präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.
Zum Objekt gehören ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens
im IST-Zustand und ohne Gewährleistung!
Lage
Frontenhausen überzeugt mit einer ausgesprochen angenehmen und gut angebundenen Lage im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde vereint das ruhige, naturnahe Leben auf dem Land mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Wer die Bahn bevorzugt, erreicht den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 24 Fahrminuten – ideal für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Auch überregionale Verbindungen sind bestens gegeben: Der nächste Flughafen ist in rund 52 Fahrminuten erreichbar, sodass auch geschäftliche oder private Fernreisen problemlos zu bewältigen sind.
Vor Ort bietet Frontenhausen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die idyllische Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit auf stimmige Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt im exklusiven Auftrag des Insolvenzverwalters.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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