Auf einer Ebene und...(fast) NEU!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32683
Kaufpreis
333.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
2.664 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Als Alternative zum Neubau erwerben Sie dieses moderne, neuwertige, erst in 2021 erbaute Einfamilienhaus. Auf dem ausreichend großen Grundstück von ca. 568 m² bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Der zeitgemäße, offene Grundriss begeistert mit einem hellen, luftigen Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht und Sie über die Terrasse in den Garten führt– ideal für ein modernes Familienleben auf einer Ebene.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher, alles mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Zudem überzeugt das Haus durch eine fortschrittliche Energiebilanz: Es ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie hochwertigen Kunststoff-Isofenstern in stilvollem Anthrazit (außen) und Weiß (innen) ausgestattet.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ersetzt den Keller und schafft wertvollen Stauraum. Die gedämmte Dachgeschossfläche bietet zudem Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet, dank seiner exzellenten Energieeffizienz, hohe Zukunftssicherheit und niedrige Unterhaltungskosten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
- Holzrahmenbauweise Firma Hillemeyer
- KFW 55 (EnEV 2014)
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isofenster innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Außenrollläden
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Ausbaureserve im DG (gedämmt)
- Garten und Außenpflasterung noch nicht beendet
Lage
Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen – Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote – sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an benachbarte Regionen wie den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont mit Orten wie Bad Pyrmont, Aerzen, Extertal und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten: Blomberg ist nur 5,5 km entfernt, Detmold etwa 17 km und Lemgo ca. 18 km.
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 333.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.300 €)
- 1.424 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.107 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
333.000 €