Modern, grün & barrierefrei – Elegantes Wohnen im Herzen von Plittersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.690 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Kinderspielplatz Parkett Fliesen Fußbodenheizung

Lage Im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels, wo elegante Altbauten und alter Baumbestand ein unverwechselbares Ambiente schaffen, erwartet Sie ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die Nachbarschaft zählt zu den exklusivsten Lagen Bonns – international, niveauvoll und geprägt von einer Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Frühstück im französischen Bistro Madame Monsieur, abends Fine Dining im Halbedel’s Gasthaus oder in der Bastei mit Blick auf den Rhein: Kulinarik spielt hier eine Hauptrolle. Der Rhein und die Rheinaue liegen nur wenige Schritte entfernt und eröffnen unzählige Möglichkeiten – Radfahren, Joggen, Bootstouren oder Vereinsleben im Godesberger Turnverein. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Telekom, Post/DHL, UN Campus und Ministerien spricht für sich. Für Familien bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars sind schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof und die wichtigsten Autobahnen. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Stil und urbanen Komfort auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im Herzen von Bonn‑Plittersdorf erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2010 auf 116 m² Wohnfläche. Ein imposantes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung, drei Schlafzimmer, ein elegantes Masterbad, integrierte Ankleide, ein Gäste‑WC sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz bieten ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür – ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiß. Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Architektur und eine lichtdurchflutete, repräsentative Raumwirkung. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die hochwertige offene Küche fügt sich stilvoll in den großzügigen Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses. Edles Parkett und sorgfältig ausgewählte Fliesen verleihen jedem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der Westbalkon öffnet den Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – bei Sonnenuntergang, einem Glas Wein oder einfach einem Moment für sich. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und eine moderne Form von Alltagsexklusivität legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Kinderspielplatz Parkett Fliesen Fußbodenheizung Lage Im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels, wo elegante Altbauten und alter Baumbestand ein unverwechselbares Ambiente schaffen, erwartet Sie ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die Nachbarschaft zählt zu den exklusivsten Lagen Bonns – international, niveauvoll und geprägt von einer Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Frühstück im französischen Bistro Madame Monsieur, abends Fine Dining im Halbedel’s Gasthaus oder in der Bastei mit Blick auf den Rhein: Kulinarik spielt hier eine Hauptrolle. Der Rhein und die Rheinaue liegen nur wenige Schritte entfernt und eröffnen unzählige Möglichkeiten – Radfahren, Joggen, Bootstouren oder Vereinsleben im Godesberger Turnverein. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Telekom, Post/DHL, UN Campus und Ministerien spricht für sich. Für Familien bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars sind schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof und die wichtigsten Autobahnen. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Stil und urbanen Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.