2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe von Offenbach City

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Mit ihrer praktischen Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich dank der südlichen Ausrichtung des Balkons wunderbar für sonnige Stunden eignet. Der Balkon lädt ein, die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen.

Das gepflegte Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das behagliche und funktionale Wohnambiente dieser Wohnung. Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 417 €, was den Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt und zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und gut angebundener Stadtlage in Offenbach suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

Bad mit Wanne
Aufzug
Balkon
Ein Stellplatz
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Zentralheizung

Lage Diese Eigentumswohnung ist in einem der gefragtesten Viertel von Offenbach gelegen. Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen von Hessen, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen, darunter auch die benachbarte Metropole Frankfurt am Main. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einer aufstrebenden Stadt, die sowohl ein pulsierendes Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte bietet. Diese Wohnung in Offenbach ist der ideale Ausgangspunkt für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung Vermietet für Netto 664,- € zzgl. 340,- € NK= 1004,- € und 63,- € TG-Stellplatz= 1.063,- € Brutto. Der TG-Stellplatz ist Separat Vermietet und kann Separat gekauft werden für 20.000,- €.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und 3 Gebäudeteilen sowie Tiefgaragen im Hinterhaus. Mit ihrer praktischen Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich dank der südlichen Ausrichtung des Balkons wunderbar für sonnige Stunden eignet. Der Balkon lädt ein, die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Das gepflegte Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das behagliche und funktionale Wohnambiente dieser Wohnung. Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 417 €, was den Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt und zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und gut angebundener Stadtlage in Offenbach suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ausstattung - Bad mit Wanne - Aufzug - Balkon - Ein Stellplatz - Stellplatzart: Tiefgarage - Unterkellert - Zentralheizung Lage Diese Eigentumswohnung ist in einem der gefragtesten Viertel von Offenbach gelegen. Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen von Hessen, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen, darunter auch die benachbarte Metropole Frankfurt am Main. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einer aufstrebenden Stadt, die sowohl ein pulsierendes Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte bietet. Diese Wohnung in Offenbach ist der ideale Ausgangspunkt für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten. Sonstiges Aktuell ist die Wohnung Vermietet für Netto 664,- € zzgl. 340,- € NK= 1004,- € und 63,- € TG-Stellplatz= 1.063,- € Brutto. Der TG-Stellplatz ist Separat Vermietet und kann Separat gekauft werden für 20.000,- €.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 19.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe von Offenbach City

Beschreibung

Ausstattung