Schöne EG-Wohnung mit großem Balkon und Garage in ruhiger, zentraler Lage in Gladbeck!!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

245.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.552 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Keller

Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet, das Schlaf- und das Kinderzimmer mit einem Korkboden. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Neben dem Gäste-WC ist auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Garage befindet sich direkt vor der Haustür.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck-Mitte. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Im Keller ist ein Waschkeller und Trockenraum vorhanden.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Keller Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet, das Schlaf- und das Kinderzimmer mit einem Korkboden. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Neben dem Gäste-WC ist auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Garage befindet sich direkt vor der Haustür. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck-Mitte. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Im Keller ist ein Waschkeller und Trockenraum vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne EG-Wohnung mit großem Balkon und Garage in ruhiger, zentraler Lage in Gladbeck!!!

Beschreibung

Ausstattung