Benz - Attraktives Gesamtpaket: Gepflegte Eigentumswohnung mit separater Wohneinheit im Dachgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17429

Kaufpreis

328.800 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight: Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche, ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Einbauküche, einen Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer – ideal als Gästebereich, Home-Office oder für ältere Kinder. Die Möglichkeit zur Vermietung dieser 1-Raumwohnung besteht.

Weitere Details: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung, die im Dachgeschoss untergebracht ist. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und steht somit ab sofort für die Selbstnutzung oder die Dauervermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €.

Lage Willkommen in Benz, einem der malerischsten Orte im Usedomer Achterland. Fernab vom geschäftigen Treiben der großen Seebäder bietet Benz eine einzigartige Lebensqualität, die durch die sanfte Hügellandschaft der „Mecklenburgischen Schweiz“ und die Nähe zum Schmollensee geprägt ist. Der Ort ist bekannt für seine historische Holländerwindmühle und die berühmte St.-Petri-Kirche, die bereits Lyonel Feininger als Motiv diente.

Die Lage in der Kirchstraße ist der ideale Kompromiss für alle, die das authentische Inselleben suchen:

Natur & Freizeit: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Schmollensee bietet Ruhe und Entspannung inmitten einer intakten Naturkulisse.

Ostseenähe: Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die pulsierenden Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck mit ihren feinsandigen Stränden und prachtvoller Bäderarchitektur in nur etwa 10 Autominuten.

Infrastruktur & Anbindung: Die Grundversorgung ist gesichert, und die Anbindung an das Festland sowie den Flughafen Heringsdorf ist hervorragend.

Benz ist ein Ort, der zu jeder Jahreszeit seinen Charme versprüht – ob als gefragter Wohnort für Einheimische oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Diese Kombination macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv und sichert Ihnen als Eigentümer eine wertbeständige Investition auf Deutschlands beliebtester Ferieninsel.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Haus D) eines weitläufigen Wohnkomplexes mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Kochbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Außenstellplatz. Ein echtes Highlight: Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche, ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Einbauküche, einen Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer – ideal als Gästebereich, Home-Office oder für ältere Kinder. Die Möglichkeit zur Vermietung dieser 1-Raumwohnung besteht. Weitere Details: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung, die im Dachgeschoss untergebracht ist. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und steht somit ab sofort für die Selbstnutzung oder die Dauervermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Lage Willkommen in Benz, einem der malerischsten Orte im Usedomer Achterland. Fernab vom geschäftigen Treiben der großen Seebäder bietet Benz eine einzigartige Lebensqualität, die durch die sanfte Hügellandschaft der „Mecklenburgischen Schweiz“ und die Nähe zum Schmollensee geprägt ist. Der Ort ist bekannt für seine historische Holländerwindmühle und die berühmte St.-Petri-Kirche, die bereits Lyonel Feininger als Motiv diente. Die Lage in der Kirchstraße ist der ideale Kompromiss für alle, die das authentische Inselleben suchen: Natur & Freizeit: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Schmollensee bietet Ruhe und Entspannung inmitten einer intakten Naturkulisse. Ostseenähe: Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die pulsierenden Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck mit ihren feinsandigen Stränden und prachtvoller Bäderarchitektur in nur etwa 10 Autominuten. Infrastruktur & Anbindung: Die Grundversorgung ist gesichert, und die Anbindung an das Festland sowie den Flughafen Heringsdorf ist hervorragend. Benz ist ein Ort, der zu jeder Jahreszeit seinen Charme versprüht – ob als gefragter Wohnort für Einheimische oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Diese Kombination macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv und sichert Ihnen als Eigentümer eine wertbeständige Investition auf Deutschlands beliebtester Ferieninsel. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.