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Vermietete 1-Zi-Wohnung in der Nähe der S-Bahn-Station Oberesslingen mit TG-Platz!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

149.000 €

1

Zimmer

1

Bad

25 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 1-Zi-Wohnung mit ca. 25m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß des im Jahre 1981 fertiggestellten Wohnhaus in Oberesslingen. In die Wohnung gelangen Sie barrierearm über den ebenerdigen Hauszugang oder von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Die schöne Esslinger Stadtmitte und der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die vermietete Single-Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile im Wohnraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Flurbereich . Erholung und frische Luft verspricht die sonnige Südterrasse. In der Tiefgarage ist ein Duplex-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Das Fahrrad findet ausreichend Platz im Fahrradkeller. Sperriges hat Platz im zugeordneten, abschließbaren Kellerraum und für die Wäsche steht ein großer Waschraum mit Münz-Waschautomaten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit August 2025 teilmöbliert zu € 690 (kalt) vermietet. Ausstattung + Fernwärmeheizung + Küchenzeile im Wohnraum + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette + Teppich- , PVC- und Fliesenboden + Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) + abschließbarer Kellerraum + Waschraum mit Münz-Waschautomaten + Fahrradkeller Lage Die Wohnung liegt in Oberesslingen und somit ideal für Studenten, Pendler und für alle, welche kurze Wege in die schöne Esslinger Altstadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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