PROVISIONSFREI !! Perfekte LEISTBARE Dachgeschoss-WOHNUNG mit TOP-Ausstattung - vermietet !!

Dachgeschoss zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 94137

Kaufpreis

95.555 €

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Leistbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Ausstattung -

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bayerbach – eine charmante Dachgeschosswohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese gepflegte Wohnung, massiv erbaut im Jahr 1988, bietet auf 42,24 m² zwei gut geschnittene Zimmer und eine praktische Einbauküche. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 3 m² im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist für 518,40 EUR kalt im Monat vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung hat keine Beschränkungen, sprich diese kann eigengenutzt werden, vermietet werden, als Ferienimmobilie usw.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Bayerbach!

Ausstattung

massive Bauweise
kleine gepflegte Wohnanlage
neue Gas-Brennwerttechnik aus 2021
neuer Fassadenstrich
erneuerte Kunststofffenster

Ein Carport-Stellplatz kann für 10.000 EUR mit dazu erworben werden.

Lage Diese elegante Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bayerbach im Herzen des berühmten Bäderdreiecks. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an renommierte Kurorte. In unmittelbarer Nähe liegen die bekannten Thermalbäder von Bad Birnbach und Bad Griesbach, die für Entspannung und Erholung sorgen.

Golfliebhaber werden die zahlreichen, erstklassigen Golfplätze der Umgebung schätzen, die für Abwechslung und sportliche Herausforderungen sorgen. Die idyllische Landschaft und das gesunde Klima machen die Region zu einem idealen Wohnstandort für Genießer und Naturliebhaber.

Durch die strategisch günstige Position sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort macht.

Sonstiges

Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

Worauf wollen Sie noch warten?

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www.immobilienprofi-maier.de

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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 95.555 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.556 €): 408 € / Monat
20% Eigenkapital (19.111 €): 363 € / Monat
30% Eigenkapital (28.667 €): 318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI !! Perfekte LEISTBARE Dachgeschoss-WOHNUNG mit TOP-Ausstattung - vermietet !!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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