Exklusives Herrenhaus in Borrentin, Demmin, Stavenhagen, Kummerower See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17111

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1820

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Biberschwanz Standard 1994 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit denn Ziegel sind heute die bestimmende Dachbedeckung in unseren Städten und Dörfern. Ton ist einer der beliebtesten Baustoffe überhaupt. Kein Wunder. Er schützt gegen Feuchte und Frost wie kaum ein anderes Material, ist diffusionsfähig und feuerresistent, UV-beständig und überaus haltbar.

• Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung 1994 komplett erneuert durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade einfache Putzfassade 1994 komplett saniert einfach gestaltete Fassade mit schützendem Farbanstrich

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1992 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine historische, restaurierte Haustür 2000 komplett ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Optik, ausgefallenes Design, Flexibilität, Umweltschutz und Energieeinsparung: Holz ist ein Naturtalent, das allen Ansprüchen gewachsen ist. Ebene einfach perfekt

• Mauerwerk Ziegelmauerwerk Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig

• Heizung Ölzentralheizung 1995 komplett saniert durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2020 teilweise saniert hochwertige Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2020 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung

• Innentreppe luxuriöse Treppenanlage

• Innentüren Holzinnentüren, restauriert und 2000 teilweise ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

• Wandbeläge Rauhfaser gestrichen 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich

• Fußbodenbeläge überwiegend Holzdielen aufgearbeitet, teilweise Parkett 2010 ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: Ortsrand Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Demmin, Stavenhagen nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg

8 km bis zur Landesstraße Nr. L 272 100 m bis zur Bundesstraße Nr. B 194 33 km bis zur Autobahn A 20 204 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg

• Entfernung zur Kinderbetreuung 13 km zur Kita in Demmin, Stavenhagen 13 km zur Tagesmutter in Demmin, Stavenhagen 13 km zur Grundschule in Demmin, Stavenhagen 13 km bis zur Realschule in Demmin, Stavenhagen 13 km zum Gymnasium in Demmin, Stavenhagen

• infrastrukturelle Versorgung 13 km zum Einkauf nach Demmin, Stavenhagen 13 km zum Hausarzt nach Demmin, Stavenhagen 13 km zu den Fachärzten nach Demmin, Stavenhagen 13 km zur Apotheke nach Demmin, Stavenhagen

Sonstiges Zusatzausstattungen

Kamine

Anschlüsse

Öltank öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet Glasfaseranschluß am Haus anliegend (2 Anschlüsse)

mitverkaufte Gegenstände:

teilweise möbliert

Hinweise:

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Wer etwas Besonderes sucht - hier ist es: In dem ruhigen Dörfchen Borrentin, nur wenige Kilometer von Stavenhagen und Demmin entfernt, finden Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Stile eines Herrenhauses mit angelegten Park und anschließendem Waldstück. Dieses wurde 1820 errichtet. Das ehrwürdige Gemäuer könnte sicher von viele Geschichten aus der Vergangenheit berichten. Seit 2007 befindet sich das Anwesen in Privatbesitz und wurde von da an aufwendig und mit viele Liebe zum Detail restauriert. Es erfolgte eine Vollsanierung sämtlicher Ausbaugewerke inkl. der baulichen Hülle. So entstand im Erdgeschoss eine sehr großzügige Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche. Eine Einliegerwohnung und zwei Arbeitszimmer wurden integriert. Die schöne Empfangshalle weckt beim Betrachter Neugier auf das Innere des Hauses. Hervorzuheben sei das große Kaminzimmer, das Wohn- und Esszimmer und der Musiksalon mit eigenem Zugang. Alle Räume, sind mit großzügigen Stuckarbeiten an Decke und Wänden verziert, ein Ambiente, dass an eine längst vergangene Zeiten erinnern. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitläufige Galerie, von der aus alle Räumlichkeiten, wie die Bibliothek und 2 modernisierte Gästezimmern mit Bad begehbar sind. In 3 weiteren Gästezimmern ist der Ausbau noch nicht vollendet, sie können jedoch mit wenig Aufwand fertiggestellt werden. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und dient der Unterbringung von Vorräten, der Heizung sowie den Öltanks. Die dem Park zugewandte Seite des Herrenhauses besitzt eine wunderschöne Terrasse mit Säulen zum darüberliegenden Balkon des Obergeschosses. Von hier aus führt eine Freitreppe in den architektonisch angelegten Park, deren Highlights ein Springbrunnen darstellt. Eine Garage mit 3 Stellplätzen auf dem Grundstück und Stellplätze vor dem Anwesen stehen zur Verfügung. Ein Musikzimmer mit 60 Stühlen steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Biberschwanz Standard 1994 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit denn Ziegel sind heute die bestimmende Dachbedeckung in unseren Städten und Dörfern. Ton ist einer der beliebtesten Baustoffe überhaupt. Kein Wunder. Er schützt gegen Feuchte und Frost wie kaum ein anderes Material, ist diffusionsfähig und feuerresistent, UV-beständig und überaus haltbar. • Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung 1994 komplett erneuert durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade einfache Putzfassade 1994 komplett saniert einfach gestaltete Fassade mit schützendem Farbanstrich • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1992 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine historische, restaurierte Haustür 2000 komplett ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Optik, ausgefallenes Design, Flexibilität, Umweltschutz und Energieeinsparung: Holz ist ein Naturtalent, das allen Ansprüchen gewachsen ist. Ebene einfach perfekt • Mauerwerk Ziegelmauerwerk Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig • Heizung Ölzentralheizung 1995 komplett saniert durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2020 teilweise saniert hochwertige Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2020 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung • Innentreppe luxuriöse Treppenanlage • Innentüren Holzinnentüren, restauriert und 2000 teilweise ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. • Wandbeläge Rauhfaser gestrichen 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich • Fußbodenbeläge überwiegend Holzdielen aufgearbeitet, teilweise Parkett 2010 ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: Ortsrand Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Demmin, Stavenhagen nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg 8 km bis zur Landesstraße Nr. L 272 100 m bis zur Bundesstraße Nr. B 194 33 km bis zur Autobahn A 20 204 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg • Entfernung zur Kinderbetreuung 13 km zur Kita in Demmin, Stavenhagen 13 km zur Tagesmutter in Demmin, Stavenhagen 13 km zur Grundschule in Demmin, Stavenhagen 13 km bis zur Realschule in Demmin, Stavenhagen 13 km zum Gymnasium in Demmin, Stavenhagen • infrastrukturelle Versorgung 13 km zum Einkauf nach Demmin, Stavenhagen 13 km zum Hausarzt nach Demmin, Stavenhagen 13 km zu den Fachärzten nach Demmin, Stavenhagen 13 km zur Apotheke nach Demmin, Stavenhagen Sonstiges Zusatzausstattungen Kamine Anschlüsse Öltank öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet Glasfaseranschluß am Haus anliegend (2 Anschlüsse) mitverkaufte Gegenstände: teilweise möbliert Hinweise: Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr