Attraktive 1-Zimmer-ETW in Hilden mit Balkon und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

137.500 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071658

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hilden. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes und nachgefragtes Wohnumfeld im Kreis Mettmann mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Düsseldorf und Solingen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hoher Alltagstauglichkeit, was ihn insbesondere für Pendler und Single-Haushalte attraktiv macht.

Die Wohnung selbst präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch einen modernen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Der funktionale Grundriss ist optimal auf die Anforderungen kompakter Wohnformen ausgerichtet und bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht ebenso wie das vollständig erneuerte, modern ausgestattete Duschbad einen sofortigen Bezug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Der zusätzliche Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und erhöht die Wohnqualität spürbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 244 €.

Ausstattung

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in gefragter Wohnlage
Hochwertig sanierte Wohnung im Erstbezug mit moderner Einbauküche und neuem Duschbad
Balkon sowie komfortabler Duplex-Stellplatz als zusätzlicher Mehrwert
Attraktive Lage in Hilden mit sehr guter Anbindung in Richtung Düsseldorf
Hausgeld: ca. 244 € monatlich

Lage Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Hilden. Die Lage zählt zu einem etablierten Wohnstandort im südlichen Einzugsbereich von Düsseldorf und überzeugt durch ein gewachsenes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit ohne lange Wege.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch Solingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A46, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und eine stabile Wohnqualität, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071658 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hilden. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes und nachgefragtes Wohnumfeld im Kreis Mettmann mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Düsseldorf und Solingen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hoher Alltagstauglichkeit, was ihn insbesondere für Pendler und Single-Haushalte attraktiv macht. Die Wohnung selbst präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch einen modernen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Der funktionale Grundriss ist optimal auf die Anforderungen kompakter Wohnformen ausgerichtet und bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht ebenso wie das vollständig erneuerte, modern ausgestattete Duschbad einen sofortigen Bezug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Der zusätzliche Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und erhöht die Wohnqualität spürbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 244 €. Ausstattung + Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in gefragter Wohnlage + Hochwertig sanierte Wohnung im Erstbezug mit moderner Einbauküche und neuem Duschbad + Balkon sowie komfortabler Duplex-Stellplatz als zusätzlicher Mehrwert + Attraktive Lage in Hilden mit sehr guter Anbindung in Richtung Düsseldorf + Hausgeld: ca. 244 € monatlich Lage Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Hilden. Die Lage zählt zu einem etablierten Wohnstandort im südlichen Einzugsbereich von Düsseldorf und überzeugt durch ein gewachsenes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit ohne lange Wege. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch Solingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A46, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und eine stabile Wohnqualität, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.