Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.510 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses.

Die ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Neben einem eigenen Kellerraum und einem Abstellraum im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Im Hausgeld von 308€ ist die Erhaltungsrücklage, die Gärtnertätigkeit und die regelmäßige Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Ausstattung Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann, muss aber nicht übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Castroper Stadtgebiet. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Castroper Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahe gelegenen Autobahnen A42, A43 und A45 sind auch die Städte Dortmund, Bochum, Herne und Recklinghausen schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sonstiges Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit ca. 30.000 € solide ausgestattet.

Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden:

http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Die ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Neben einem eigenen Kellerraum und einem Abstellraum im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Im Hausgeld von 308€ ist die Erhaltungsrücklage, die Gärtnertätigkeit und die regelmäßige Treppenhausreinigung bereits enthalten. Ausstattung Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann, muss aber nicht übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Castroper Stadtgebiet. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Castroper Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahe gelegenen Autobahnen A42, A43 und A45 sind auch die Städte Dortmund, Bochum, Herne und Recklinghausen schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sonstiges Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit ca. 30.000 € solide ausgestattet. Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage!

Beschreibung

Ausstattung