3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Dank der großen Fensterflächen werden die Räume mit viel natürlichem Licht versorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und befindet sich im Eigentum des Verkäufers.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich individuell möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das flexibel beispielsweise als Ankleide, Büro oder praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 800 €. Zusätzlich besteht im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit, die Miete künftig entsprechend anzupassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er ermöglicht ein komfortables sowie witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs.

Insgesamt vereint diese Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer soliden Vermietung und bietet sowohl Eigennutzern mit langfristiger Perspektive als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Balkon mit attraktivem Ausblick
Große Fensterflächen mit hohem Tageslichteinfall
Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre
Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich
Flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Gelungene Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche
3,5-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die gewachsene Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch sind die Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gepflegte Wohnbebauung und begrünte Bereiche unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Supermärkte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im täglichen Leben.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich umliegende Orte und Stadtzentren schnell erreichen. Auch Pendler profitieren von den verkehrsgünstigen Verbindungen.

Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund der bestehenden Vermietung auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Dank der großen Fensterflächen werden die Räume mit viel natürlichem Licht versorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und befindet sich im Eigentum des Verkäufers. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich individuell möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das flexibel beispielsweise als Ankleide, Büro oder praktischer Stauraum genutzt werden kann. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 800 €. Zusätzlich besteht im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit, die Miete künftig entsprechend anzupassen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er ermöglicht ein komfortables sowie witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs. Insgesamt vereint diese Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer soliden Vermietung und bietet sowohl Eigennutzern mit langfristiger Perspektive als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Ausstattung * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Balkon mit attraktivem Ausblick * Große Fensterflächen mit hohem Tageslichteinfall * Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre * Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich * Flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer * Gelungene Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche * 3,5-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die gewachsene Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch sind die Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gepflegte Wohnbebauung und begrünte Bereiche unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Supermärkte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im täglichen Leben. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich umliegende Orte und Stadtzentren schnell erreichen. Auch Pendler profitieren von den verkehrsgünstigen Verbindungen. Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.