Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird direkt an Kapital-Anleger verkauft ohne Makler. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet, die nicht ausziehen möchte.
Monatliche Einnahmen: 680 Euro
Monatliche Kosten: 352 Euro
Einnahmen:
Kaltmiete Wohnung: 450 Euro incl. Parkplatz
Nebenkosten Vorauszahlung Mieterin: 230 Euro
Ausgaben:
Hausgeld Vorauszahlung: 331 Euro incl. 52 Euro Rücklage
Grundsteuer: 21 Euro
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Offenbach Stadtmitte, nicht weit vom Bahnhof.
Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist gepflegt und vermietet. Für den Käufer ist keine Renovierung notwendig.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Offenbach Am Main
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
129.000 €