Luxuriöses Architektenhaus mit 2 Pferdeboxen/Stall in Ganderkesee Schierbrok

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

1.257.000 €

Zimmer

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Im Außenbereich setzen sich die Superlativen fort: ca. 200qm WPC Terrasse mit eingelassenem Whirlpool, einer großen Feuerstelle, zusätzlicher Außenkamin, einem kleinen Fischteich und Pavillion. Der komplette Garten nicht einsehbar. !! Pferdeliebhaber aufgepaßt: auf dem Grundstücksende befindet sich ein Pferdestall mit 2 Boxen, der z.Zt. als Abstellmöglichkeit genutzt wird. Es gibt ein Tor zur hinter dem Grundstück angrenzenden Weide, die nicht Teil dieses Angebotes ist. Zum ca. 1800qm großen Grundstück gehören weiterhin ein Innenhof, großer Garten und Vorgarten, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage, die im Haus integriert ist und durch die man direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangt.

Technik: Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen 9 Jahren komplett neuwertig saniert und befindet sich auch technisch auf neuestem Standard (Sole-WP, 3-fach-Verglasung,...). Alle Fenster wurden ausgetauscht, Der gesamte Innenraum (inkl. Bäder) wurde hochwertig saniert. Alle 3 Dächer wurden in den Jahren 2018 und 2025 komplett neu gemacht und KFW gedämmt, Die Fassade (ebenfalls 2025) wurde ebenfalls nach Energiefahrplan gedämmt und hochwertig mit Alu-Stehfalz bzw. WDVS/Putz verkleidet. Die Heizungsanlage (2025) ist eine Sole-Wärmepumpe auf neuestem, technischen Stand. Glasfaser liegt bereits im Haus und die Elektroschrank wurde ebenfalls 2024 neu gemacht. Energieausweis (2026) vorhanden.

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!

Ausstattung 1 Innenkamin, 1 Außenkamin, Sauna, Innenpool, Wein-Bodega, Außenbereich mit Feuerstelle und Pavillion, Stall, 2 und 3 - Fachverglasung, 80*80 Großformatfliesern, Einbauküche, Bibliothek, Doppelgarage, Infiniti-Terasse durch Faltelement, exklusivste Lage

Lage Das Objekt befindet sich in Ganderkesee Schierbrok in idealer Lage. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig (10 Min.) zu erreichen. Den Stenumer Forst erreichen Sie zu Fuß in 10 Min. Ein Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Bank, Kindergarten, Schule, Friseur. und Apotheke sind fußläufig ebenfalls innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreicht man im nahegelegenen Zentrum von Delmenhorst, Bookholzberg oder Ganderkesee. Vom Bahnhof Schierbrok erreicht man Bremen oder Oldenburg innerhalb von 20 bis 30 Minuten, die A28 Richtung Oldenburg oder Bremen, sowie die A1 Richtung HH oder Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca 20 Min. Auch den Bremer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten.

Sonstiges Die Maklerprovision entfällt für den Käufer

Objektbeschreibung Das ansprechende, Architektenhaus liegt in einer der Top-Lagen der Gemeinde Ganderkesee. Die Immobilie besticht durch ihren lichtdurchfluteten, sehr großen Wohnbereich, der Kaminzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche offen zusammenfaßt. Die hochwertige, luxuriöse Ausstattung auf den ca. 310qm Wohn- und Nutzfläche umfaßt weiterhin 4 Schlafzimmer/Zimmer, 3 Vollbäder, ein Gäste-WC, eine kleine Wein-Bodega, eine Sauna und einen indoor-Pool (6*3m). Im Außenbereich setzen sich die Superlativen fort: ca. 200qm WPC Terrasse mit eingelassenem Whirlpool, einer großen Feuerstelle, zusätzlicher Außenkamin, einem kleinen Fischteich und Pavillion. Der komplette Garten nicht einsehbar. !! Pferdeliebhaber aufgepaßt: auf dem Grundstücksende befindet sich ein Pferdestall mit 2 Boxen, der z.Zt. als Abstellmöglichkeit genutzt wird. Es gibt ein Tor zur hinter dem Grundstück angrenzenden Weide, die nicht Teil dieses Angebotes ist. Zum ca. 1800qm großen Grundstück gehören weiterhin ein Innenhof, großer Garten und Vorgarten, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage, die im Haus integriert ist und durch die man direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Technik: Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen 9 Jahren komplett neuwertig saniert und befindet sich auch technisch auf neuestem Standard (Sole-WP, 3-fach-Verglasung,...). Alle Fenster wurden ausgetauscht, Der gesamte Innenraum (inkl. Bäder) wurde hochwertig saniert. Alle 3 Dächer wurden in den Jahren 2018 und 2025 komplett neu gemacht und KFW gedämmt, Die Fassade (ebenfalls 2025) wurde ebenfalls nach Energiefahrplan gedämmt und hochwertig mit Alu-Stehfalz bzw. WDVS/Putz verkleidet. Die Heizungsanlage (2025) ist eine Sole-Wärmepumpe auf neuestem, technischen Stand. Glasfaser liegt bereits im Haus und die Elektroschrank wurde ebenfalls 2024 neu gemacht. Energieausweis (2026) vorhanden. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei! Ausstattung 1 Innenkamin, 1 Außenkamin, Sauna, Innenpool, Wein-Bodega, Außenbereich mit Feuerstelle und Pavillion, Stall, 2 und 3 - Fachverglasung, 80*80 Großformatfliesern, Einbauküche, Bibliothek, Doppelgarage, Infiniti-Terasse durch Faltelement, exklusivste Lage Lage Das Objekt befindet sich in Ganderkesee Schierbrok in idealer Lage. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig (10 Min.) zu erreichen. Den Stenumer Forst erreichen Sie zu Fuß in 10 Min. Ein Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Bank, Kindergarten, Schule, Friseur. und Apotheke sind fußläufig ebenfalls innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreicht man im nahegelegenen Zentrum von Delmenhorst, Bookholzberg oder Ganderkesee. Vom Bahnhof Schierbrok erreicht man Bremen oder Oldenburg innerhalb von 20 bis 30 Minuten, die A28 Richtung Oldenburg oder Bremen, sowie die A1 Richtung HH oder Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca 20 Min. Auch den Bremer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten. Sonstiges Die Maklerprovision entfällt für den Käufer