Großes Wohnhaus mit 267 m² Wohnfläche und 9 Zimmern – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Haus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71549

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

267 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.030 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude besticht durch seinen charaktervollen Charme und seine beeindruckende Größe. Selten finden sich Immobilien mit einer derart großzügigen Wohnfläche und gleichzeitig so viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit den passenden Maßnahmen kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine klassische Ofenheizung.

Die Immobilie ist ab dem 02.06.2026 bezugsfrei und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Vorstellungen ohne lange Wartezeit umzusetzen.

Highlights:

• ca. 267 m² Wohnfläche • 9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Baujahr 1936 • Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück • Großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Bezugsfrei ab 02.06.2026

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Auenwald im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auenwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Weinberge sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Städte Backnang, Winnenden und Waiblingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.

Wer die Kombination aus ländlichem Charme, viel Platz und individuellem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus in Auenwald bietet mit rund 267 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude besticht durch seinen charaktervollen Charme und seine beeindruckende Größe. Selten finden sich Immobilien mit einer derart großzügigen Wohnfläche und gleichzeitig so viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit den passenden Maßnahmen kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine klassische Ofenheizung. Die Immobilie ist ab dem 02.06.2026 bezugsfrei und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Vorstellungen ohne lange Wartezeit umzusetzen. Highlights: • ca. 267 m² Wohnfläche • 9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Baujahr 1936 • Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück • Großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Bezugsfrei ab 02.06.2026 Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Auenwald im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auenwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Weinberge sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Städte Backnang, Winnenden und Waiblingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Wer die Kombination aus ländlichem Charme, viel Platz und individuellem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.