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Viel Platz für neue Ideen – Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potential
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bargfeld-Stegen · 23863
Kaufpreis
300.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
157 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
1.911 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche und Essdiele sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume, ein Badezimmer und eine großzügige Loggia zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die familienfreundliche Wohnlage und großzügigen Außenflächen verleihen dem Haus einen besonderen Familiencharakter.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit gleichzeitig die Chance, Räume, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus mit viel Substanz, Platz und Potenzial – bereit für eine neue Familiengeschichte.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Vollbad und Gäste-WC im EG
- Duschbad im DG
- Loggia Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Teilkeller
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Aufstellgarage
Lage
- Freundliche und familiäre Nachbarschaft
- Gehört zum Amt Bargteheide-Land
- Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde mit 2.984 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
- Öftl. Verkehrsmittel nach Bargteheide/ Bad Oldesloe
- Nächste Bushaltestelle in ca. 50 m
- KiTas und Grundschule vor Ort
- Weiterführende Schulen in Bargteheide/ Bad Oldesloe
- Gute Infrastruktur
- Sportverein, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte etc.
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 782 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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