Profitable Kapitalanlage im Viererpack

Haus zum Kauf in Bargfeld-Stegen · 23863

Kaufpreis

1.205.000 €

Zimmer

Bäder

512 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.354 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Mieteinnahmen: ca. 38.000€ p.a.
Rendite: 3,15%, Faktor: 31,7
Holzrahmenbau mit Klinker
Gepflegter Zustand
Insgesamt 4 WE
2 WE (jeweils vermietet)
Zentrale Heizung für alle Einheiten
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
DG ausgebaut + gedämmt
ERH: Teilkeller; RMH: Vollkeller
Überdachte Terrassen
Garten + Terrasse in West-Ausrichtung
Fahrradkeller für alle WE

Lage

Freundliche und familiäre Nachbarschaft, zentral gelegen
Gehört zum Amt Bargteheide-Land
Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde mit 2.984 Einwohnern
Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
Öftl. Verkehrsmittel nach Bargteheide/ Bad Oldesloe
Nächste Bushaltestelle in ca. 150 m
KiTas und Grundschule vor Ort
Weiterführende Schulen in Bargteheide/ Bad Oldesloe
Gute Infrastruktur – Supermarkt fußläufig
Sportverein, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte etc.

Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektbeschreibung Angeboten werden hier vier Reihenhäuser, drei davon vermietet in zentraler Lage in Bargfeld-Stegen. Die Häuser wurden im Holzständerwerk im Jahre 1999 erbaut, verfügen jeweils über ca. 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Grundriss ist ideal auf die Häuser zugeschnitten. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen sind jeweils überdacht und bieten somit auch bei Schietwetter einen geschützten Platz im Freien. Der Garten ist in West-Ausrichtung angelegt und bildet einen kleinen Rückzugsort zur Erholung im Grünen. Die Reihenhauszeile ist voll unterkellert. Alle Häuser verfügen jeweils über ein ausgebautes Dachgeschoss, welches jeweils über eine ca. Größe von 25m² verfügt und somit genügend Platz zur Unterbringung von persönlichen Sachen bieten. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Fahrradkeller und Heizungsraum mit Außenzugang für alle Wohneinheiten vorhanden. Vier Stellplätze, jeweils zugehörig zu einem Haus bieten Platz, für PKW‘s. Ausstattung - Mieteinnahmen: ca. 38.000€ p.a. - Rendite: 3,15%, Faktor: 31,7 - Holzrahmenbau mit Klinker - Gepflegter Zustand - Insgesamt 4 WE - 2 WE (jeweils vermietet) - Zentrale Heizung für alle Einheiten - Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche - DG ausgebaut + gedämmt - ERH: Teilkeller; RMH: Vollkeller - Überdachte Terrassen - Garten + Terrasse in West-Ausrichtung - Fahrradkeller für alle WE Lage - Freundliche und familiäre Nachbarschaft, zentral gelegen - Gehört zum Amt Bargteheide-Land - Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde mit 2.984 Einwohnern - Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn - 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee - Öftl. Verkehrsmittel nach Bargteheide/ Bad Oldesloe - Nächste Bushaltestelle in ca. 150 m - KiTas und Grundschule vor Ort - Weiterführende Schulen in Bargteheide/ Bad Oldesloe - Gute Infrastruktur – Supermarkt fußläufig - Sportverein, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte etc. Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.