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Haus im Haus ... Pfiffige Maisonette in einem 3- Familienhaus ...

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 90599

Kaufpreis

299.000 €

5

Zimmer

139 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle Maisonette-Wohnung mit einem separaten, eigenen Eingang. Das 3- Familienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: 2009 neue Einbauküche 2021 neue Haustüre und Fenster 2021 Fassade neue gestrichen 2022 Bad erneuert: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC 2022 Badfliesen überputzt und Wände frisch gestrichen Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Raumaufteilung und der guten Ausstattung gefallen: angenehm helle Räume offene Küche Einbauküche mit Esstheke, aber ohne Elektrogeräte 2 Bäder kleiner Balkon mit Zugang zur Garage dekorative Massivholztreppe zur 2. Ebene dekorative Sichtholzbalken pflegeleichte Laminatbodenbeläge Sie haben die Möglichkeit, eine Garage und einen KFZ- Stellplatz vor der Garage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 28.000,00. Lage ca. 28 km westlich von Nürnberg - im Nordosten des Landkreises Ansbach - im Naturpark Frankenhöhe - in Dietenhofen - in schöner Hanglage - absolut idyllisch und zentrumsnah - Dietenhofen bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheke - Sonstiges Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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