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Wohnung zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ansbach.

Die Wohnung wurde 2023 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von 85,87 m², verteilt auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Boden ist mit neuem Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Zur Wohnung können zwei Außenstellplätze jeweils zum Preis von 9000 € erworben werden.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde solide mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in teilweise saniertem Zustand.

Das Dach wurde isoliert und ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und einen zugewiesenen Gartenanteil.

Es wurden neue Eingangstüren und teilweise neue Kunststofffenster installiert.

Das Haus wurde frisch gestrichen und die Fensterläden wurden aufgearbeitet oder erneuert.

Es gibt eine neue Heizungsanlage mit Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist mit neuem Laminat und modernen Bad ausgestattet.

Der Keller ist vollständig unterkellert und entsprechend des Baujahres trocken.

Eine Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich im Keller des Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung können zwei Außenstellplätze erworben werden.

Lage Die Objekte befinden sich in Ansbach, Ortsteil Oberreichenbach. Der Ort gliedert sich in den südlich der B 14 gelegenen Altort mit dem Fischhaus, eine im Nordosten gelegene Siedlung, und der Shipton-Kaserne der US-Army im Norden. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule. Durch Oberreichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße St 2246 führt nach Bruckberg. Oberreichenbach ist mit dem Linienbus (Linie 751) erreichbar. Die Regierungshauptstadt Mittelfrankens befindet sich 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg, direkt an der historischen Burgenstraße gelegen, und gilt als attraktiver wie auch zukunftssicherer Standort. Hier haben zahlreiche mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Ansbach profitiert von einem guten Anschluss an die Metropolregion Nürnberg.

Sonstiges Die Objekte selbst sind verkehrsgünstig gelegen. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur c.a 100 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

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Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung wurde 2023 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von 85,87 m², verteilt auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden ist mit neuem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine Waschküche und einen Fahrradraum. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Zur Wohnung können zwei Außenstellplätze jeweils zum Preis von 9000 € erworben werden. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde solide mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in teilweise saniertem Zustand. Das Dach wurde isoliert und ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und einen zugewiesenen Gartenanteil. Es wurden neue Eingangstüren und teilweise neue Kunststofffenster installiert. Das Haus wurde frisch gestrichen und die Fensterläden wurden aufgearbeitet oder erneuert. Es gibt eine neue Heizungsanlage mit Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit neuem Laminat und modernen Bad ausgestattet. Der Keller ist vollständig unterkellert und entsprechend des Baujahres trocken. Eine Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich im Keller des Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung können zwei Außenstellplätze erworben werden. Lage Die Objekte befinden sich in Ansbach, Ortsteil Oberreichenbach. Der Ort gliedert sich in den südlich der B 14 gelegenen Altort mit dem Fischhaus, eine im Nordosten gelegene Siedlung, und der Shipton-Kaserne der US-Army im Norden. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule. Durch Oberreichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße St 2246 führt nach Bruckberg. Oberreichenbach ist mit dem Linienbus (Linie 751) erreichbar. Die Regierungshauptstadt Mittelfrankens befindet sich 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg, direkt an der historischen Burgenstraße gelegen, und gilt als attraktiver wie auch zukunftssicherer Standort. Hier haben zahlreiche mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Ansbach profitiert von einem guten Anschluss an die Metropolregion Nürnberg. Sonstiges Die Objekte selbst sind verkehrsgünstig gelegen. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur c.a 100 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.