Wohnen in ruhiger Feldrandlage: 3,5-Zi.-ETW mit sonniger Südterrasse und freiem Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73269

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Das einfallende Tageslicht sorgt für eine angenehme Raumwirkung und bringt das Wohn-/Esszimmer harmonisch zur Geltung. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur großen, teilüberdachten Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung. Der freie Blick ins Grüne und die ruhige Feldrandlage machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten. Diese Variabilität macht die Wohnung für viele Nutzungsarten attraktiv. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Küche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für gemeinsames Kochen und einen kurzen Weg zum angrenzenden Essbereich. Hochwertige 2-fach isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei.

Zum Objekt können Sie optional einen Außenstellplatz direkt am Haus sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage mit dazu erwerben.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Ruhe und Flexibilität – eine Immobilie, die sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als solide Kapitalanlage überzeugt.

Ausstattung • Tolle, große Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) • 2-fach Isolierglasfenster • Raumhoch gefliestes Bad • Separates WC • Außenstellplatz + TG-Stellplatz (optional)

Lage Hochdorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich gut erreichbaren Infrastruktur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Feldrand und profitiert damit von einem offenen Umfeld mit direktem Zugang zur Natur. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders reizvoll für alle, die Wert auf Erholung und Bewegung im Grünen legen.

Gleichzeitig ist die verkehrliche Anbindung komfortabel gelöst. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto die B10 mit Verbindungen nach Esslingen, Plochingen, Stuttgart, Nürtingen oder Göppingen, auch Kirchheim unter Teck liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa zwei Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, ein Edeka-Markt liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und schafft eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch einen Kindergarten sowie mehrere Spielplätze im Ort, die sich in kurzer Distanz zur Wohnung befinden. Die Grundschule ist im benachbarten Roßwälden angesiedelt und in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohngebiet.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711 / 18 42 961 17.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung spricht sowohl Kapitalanleger als auch Paare und Familien an und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Feldrandlage, durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen mit einer großzügigen Sonnenterrasse. Die idyllische Umgebung mit freiem Blick ins Grüne schafft ein hohes Maß an Wohnqualität und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Das einfallende Tageslicht sorgt für eine angenehme Raumwirkung und bringt das Wohn-/Esszimmer harmonisch zur Geltung. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur großen, teilüberdachten Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung. Der freie Blick ins Grüne und die ruhige Feldrandlage machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert – ideal für sonnige Stunden im Freien. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten. Diese Variabilität macht die Wohnung für viele Nutzungsarten attraktiv. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Küche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für gemeinsames Kochen und einen kurzen Weg zum angrenzenden Essbereich. Hochwertige 2-fach isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Zum Objekt können Sie optional einen Außenstellplatz direkt am Haus sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage mit dazu erwerben. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Ruhe und Flexibilität – eine Immobilie, die sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als solide Kapitalanlage überzeugt. Ausstattung • Tolle, große Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) • 2-fach Isolierglasfenster • Raumhoch gefliestes Bad • Separates WC • Außenstellplatz + TG-Stellplatz (optional) Lage Hochdorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich gut erreichbaren Infrastruktur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Feldrand und profitiert damit von einem offenen Umfeld mit direktem Zugang zur Natur. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders reizvoll für alle, die Wert auf Erholung und Bewegung im Grünen legen. Gleichzeitig ist die verkehrliche Anbindung komfortabel gelöst. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto die B10 mit Verbindungen nach Esslingen, Plochingen, Stuttgart, Nürtingen oder Göppingen, auch Kirchheim unter Teck liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa zwei Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, ein Edeka-Markt liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und schafft eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch einen Kindergarten sowie mehrere Spielplätze im Ort, die sich in kurzer Distanz zur Wohnung befinden. Die Grundschule ist im benachbarten Roßwälden angesiedelt und in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohngebiet. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711 / 18 42 961 17.