Diese Wohnung kann mehr: 3 Zimmer auf nur 64 m² – intelligent geplant, flexibel nutzbar.

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr Wohnwert pro m2 geht kaum.

Kompakt geplant, flexibel genutzt: • 64 •m² mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern, eines davon als optionales Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als separate Küche nutzbar – ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger.

Die Wohnung steht für modernes, barrierefreies Wohnen mit Komfort, der langfristig überzeugt. Der schwellenlose Zugang, ein Aufzug vom Hauseingang bis zur Tiefgarage sowie eine rollstuhlgerechte Erschließung machen die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv. Der rund 11 m² große Südwestbalkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Im Mittelpunkt steht ein heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küchennische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher XL-Dusche.

Auch technisch ist die Wohnung zukunftssicher ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+, dreifach verglaste Fenster sowie auf Wunsch eine Smarthome-Vorbereitung und optional eine E-Ladestation am Tiefgaragenstellplatz bieten Komfort und niedrige Betriebskosten. Das gefällt auch Ihrem potentiellen Mieter.

Auch für Kapitalanleger attraktiv: Professioneller Erstvermietungsservice durch uns. Neubauwohnungen können zudem - je nach persönlicher Situation und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen - attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die objektspezifischen Informationen für die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater zur Verfügung. Diese Wohnung zeigt, dass Wohnqualität nicht von der Quadratmeterzahl abhängt, sondern davon, wie intelligent Raum genutzt wird – und wie schnell daraus ein Zuhause werden kann.

Ausstattung Ausgesuchte Ausstattung, komfortabel und modern und für alle Lebensphasen:

ca. 11 m2 großer Balkon mit Ausblick und Süd-West-Ausrichtung
barrierefreier und schwellenloser Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage
Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift
Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
großformatige Fliesen in den Bädern
bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz
und einbruchhemmend für besonderen Komfort
Badezimmer mit Tageslicht
bodengleiche XXL-Dusche
hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
Fußbodenheizung
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
KfW-55 Standard
Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe und ein Endenergieverbrauch von 25 kWh
Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller Ein Zuhause, das nicht nur heute passt.

Objektbeschreibung Mehr Wohnwert pro m2 geht kaum. Kompakt geplant, flexibel genutzt: • 64 •m² mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern, eines davon als optionales Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als separate Küche nutzbar – ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht für modernes, barrierefreies Wohnen mit Komfort, der langfristig überzeugt. Der schwellenlose Zugang, ein Aufzug vom Hauseingang bis zur Tiefgarage sowie eine rollstuhlgerechte Erschließung machen die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv. Der rund 11 m² große Südwestbalkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Im Mittelpunkt steht ein heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küchennische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher XL-Dusche. Auch technisch ist die Wohnung zukunftssicher ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+, dreifach verglaste Fenster sowie auf Wunsch eine Smarthome-Vorbereitung und optional eine E-Ladestation am Tiefgaragenstellplatz bieten Komfort und niedrige Betriebskosten. Das gefällt auch Ihrem potentiellen Mieter. Auch für Kapitalanleger attraktiv: Professioneller Erstvermietungsservice durch uns. Neubauwohnungen können zudem - je nach persönlicher Situation und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen - attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die objektspezifischen Informationen für die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater zur Verfügung. Diese Wohnung zeigt, dass Wohnqualität nicht von der Quadratmeterzahl abhängt, sondern davon, wie intelligent Raum genutzt wird – und wie schnell daraus ein Zuhause werden kann. Ausstattung Ausgesuchte Ausstattung, komfortabel und modern und für alle Lebensphasen: - ca. 11 m2 großer Balkon mit Ausblick und Süd-West-Ausrichtung - barrierefreier und schwellenloser Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage - Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift - Wände mit Malervlies, weiß gestrichen - Echtholzparkettböden in den Wohnräumen - großformatige Fliesen in den Bädern - bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz - und einbruchhemmend für besonderen Komfort - Badezimmer mit Tageslicht - bodengleiche XXL-Dusche - hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern - Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit - Fußbodenheizung - Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe - Tiefgarage - Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch - KfW-55 Standard - Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe und ein Endenergieverbrauch von 25 kWh - Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller Ein Zuhause, das nicht nur heute passt.