KELKHEIM-HORNAU MIT NATURVORSPRUNG – 2 Zimmer mit Balkon in grüner Ortsrandlage

Hochparterre zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.755 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1960 in Kelkheim-Hornau. Über wenige Stufen erreicht man die Wohnungstür – der Weg nach oben ist kurz, ganz ohne die Höhe eines regulären Obergeschosses. Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche ist neueren Datums und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt.

Der Balkon bietet Platz für ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Rollläden an den Fenstern lassen sich bei Bedarf für ein angenehmes Schlafklima schließen.

Auch die Umgebung passt: Kelkheim-Hornau liegt am Rand der Stadt, mit Wald und Feldern quasi vor der Tür. Der Mühlgrundpark und der Liederbach laden zu Spaziergängen ein. Bis ins Zentrum von Kelkheim mit seinen Geschäften, Cafés und der gewohnten Alltagsinfrastruktur sind es nur wenige Minuten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Station Kelkheim (Taunus)-Hornau wird von der RB12 bedient und bringt Sie unter anderem nach Frankfurt oder Königstein.

Ausstattung ++ Einbauküche (zzgl. 16.000€) GESAMTKAUFPREIS: 215.000€

++ Balkon ++ Abstellraum ++ Rollläden ++ Keller ++ Fahrradkeller

Lage Kelkheim-Hornau liegt am Ortsrand, mitten im Grünen und doch nah an allem Wichtigen. Schon nach einer Straße beginnen Wälder und Felder, sodass sich Spaziergänge oder eine Runde mit dem Hund direkt von der Haustür aus anbieten – ergänzt durch den nahegelegenen Mühlgrundpark und den Liederbach, die beide zum Spazierengehen einladen.

Gleichzeitig ist man von hier aus in wenigen Minuten mitten in Kelkheim, mit seinen Geschäften, Cafés und der Infrastruktur des Alltags. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr passt gut ins Bild: Die Station Kelkheim (Taunus)-Hornau wird von der RB12 bedient und ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem nach Frankfurt und Königstein.

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Objektbeschreibung Wer für eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 53 Quadratmetern nach ausreichend Stauraum sucht, wird hier fündig: Zusätzlich zum eigenen Keller stehen ein separater Abstellraum und ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung – Platz für Räder, Koffer oder saisonale Ausrüstung, ohne dass dafür die Wohnfläche selbst genutzt werden muss. Diese Kombination aus drei getrennten Stauraum-Bereichen ist für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich großzügig. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1960 in Kelkheim-Hornau. Über wenige Stufen erreicht man die Wohnungstür – der Weg nach oben ist kurz, ganz ohne die Höhe eines regulären Obergeschosses. Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche ist neueren Datums und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Der Balkon bietet Platz für ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Rollläden an den Fenstern lassen sich bei Bedarf für ein angenehmes Schlafklima schließen. Auch die Umgebung passt: Kelkheim-Hornau liegt am Rand der Stadt, mit Wald und Feldern quasi vor der Tür. Der Mühlgrundpark und der Liederbach laden zu Spaziergängen ein. Bis ins Zentrum von Kelkheim mit seinen Geschäften, Cafés und der gewohnten Alltagsinfrastruktur sind es nur wenige Minuten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Station Kelkheim (Taunus)-Hornau wird von der RB12 bedient und bringt Sie unter anderem nach Frankfurt oder Königstein. Ausstattung ++ Einbauküche (zzgl. 16.000€) GESAMTKAUFPREIS: 215.000€ ______________________________ ++ Balkon ++ Abstellraum ++ Rollläden ++ Keller ++ Fahrradkeller Lage Kelkheim-Hornau liegt am Ortsrand, mitten im Grünen und doch nah an allem Wichtigen. Schon nach einer Straße beginnen Wälder und Felder, sodass sich Spaziergänge oder eine Runde mit dem Hund direkt von der Haustür aus anbieten – ergänzt durch den nahegelegenen Mühlgrundpark und den Liederbach, die beide zum Spazierengehen einladen. Gleichzeitig ist man von hier aus in wenigen Minuten mitten in Kelkheim, mit seinen Geschäften, Cafés und der Infrastruktur des Alltags. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr passt gut ins Bild: Die Station Kelkheim (Taunus)-Hornau wird von der RB12 bedient und ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem nach Frankfurt und Königstein. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 1509 038 oder schreiben uns an: levin.wenzel@sun-immobilien.com