ETW in Bayerisch Gmain mit Aussicht
Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83457
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
6.316 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in Bayerisch Gmain bietet eine Wohnfläche von 79,26m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Das Objekt wurde 2001 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller.
Ein weiterer Vorteil ist der Balkon mit Weitblick, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Technik und Infrastruktur sind modern, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss.
Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist gut, mit einer Energieklasse C. Ohne Garten, aber mit all den notwendigen Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Zuhause in Bayerisch Gmain zu finden.
Ausstattung
Die Etagenwohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten Zustand suchen.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine solide Bauweise in Massivbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern aus.
Der Balkon bietet einen schönen geschützten Außenbereich, um die frische Luft zu genießen.
Im Inneren der Wohnung finden Sie eine Badewanne und Dusche, Fußböden aus Fliesen und Parkett sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist standardmäßig ausgestattet, was sie zu einer soliden Wahl für alle macht, die ein funktionales Zuhause suchen.
Lage
Bayerisch Gmain, eine ruhige Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, schließt sich unmittelbar an Bad Reichenhall an und bietet eine idyllische Umgebung für ein gemütliches Leben. Die Gemeinde ist durch den Weißbach vom österreichischen Großgmain getrennt. Mit etwa 3.056 Einwohnern bietet Bayerisch Gmain eine intime Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einer kleinen, aber vollständigen Gemeinschaft suchen.
Die Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, nur wenige Schritte entfernt.
Sie genießen täglich den tollen Panoramablick von Ihrem Balkon aus, die Wiesen vor dem Anwesen sind nicht zur Bebauung freigegeben und zu keiner Zeit wird der traumhafte Blick gestört werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie Edeka, Netto Marken-Discount und E-Center, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Backstube Wünsche, liegt ebenfalls in Reichweite und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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499.000 €