Charmantes Zweifamilienhaus mit grüner Oase ( leichter Umbau zu Ein/Dreifamilienhaus möglich )

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32816

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

931 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen einer Teilsanierung wurden zuletzt im Jahr 2026 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie alle 23 Fenster im Objekt ausgetauscht und dreifach verglast, sowie das Dach neu eingedeckt, sodass das Objekt in einem soliden Zustand übergeben wird. Die Räumlichkeiten sind derzeit ohne Bodenbelag, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Böden ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Technik.

Es wird eine Heizung, Leitung und Rohrsanierung empfohlen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 288 m² verfügt über einen Garten, der zum Erholen und Verweilen im Freien einlädt. Ob als Familiengarten, kleiner Nutzgarten oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten.

Das genehmigte Zweifamilienhaus, lässt sich als Einfamilienhaus nutzen oder als Dreifamilienhaus leicht umbauen.

Die ruhige Lage in Schieder-Schwalenberg rundet dieses vielseitig nutzbare Objekt ab und macht es zu einer attraktiven Investition mit echtem Gestaltungspotenzial.

Ausstattung

Zweifamilienhaus ( Umbau Ein/Dreifamilienhaus möglich )
Baujahr 1920
160qm Wohnfläche
288qm Grundstück
10 Zimmer Insgesamt
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer ( DG 3 möglich )
Unterkellert
Dach 2026
Gesamte Fenster erneuert 2026
Garten
Terrasse
Ölheizung
Sanierungsbedürftiger Zustand

Lage Schieder-Schwalenberg vereint das Beste aus Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise. Die idyllisch gelegene Stadt im Teutoburger Wald bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt mit ihrer malerischen Altstadt sowie der beeindruckenden Landschaft zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der nächste Haltepunkt ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben.

Für Reiselustige und Vielfliegende ist die Lage ebenfalls attraktiv: Der nächste Flughafen ist in rund 60 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten ohne großen Zeitaufwand.

Das unmittelbare Umfeld bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Wer Erholung in der Natur sucht, findet direkt vor der Haustür weitläufige Wander- und Radwege inmitten des Lippischen Berglands.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf Konnektivität verzichten zu wollen.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben.

Objektbeschreibung Dieses Teilsanierte Zweifamilienhaus in Schieder-Schwalenberg bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für Eigentümer, die eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten wollen. Im Rahmen einer Teilsanierung wurden zuletzt im Jahr 2026 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie alle 23 Fenster im Objekt ausgetauscht und dreifach verglast, sowie das Dach neu eingedeckt, sodass das Objekt in einem soliden Zustand übergeben wird. Die Räumlichkeiten sind derzeit ohne Bodenbelag, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Böden ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Technik. Es wird eine Heizung, Leitung und Rohrsanierung empfohlen. Das Grundstück mit einer Fläche von 288 m² verfügt über einen Garten, der zum Erholen und Verweilen im Freien einlädt. Ob als Familiengarten, kleiner Nutzgarten oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten. Das genehmigte Zweifamilienhaus, lässt sich als Einfamilienhaus nutzen oder als Dreifamilienhaus leicht umbauen. Die ruhige Lage in Schieder-Schwalenberg rundet dieses vielseitig nutzbare Objekt ab und macht es zu einer attraktiven Investition mit echtem Gestaltungspotenzial. Ausstattung - Zweifamilienhaus ( Umbau Ein/Dreifamilienhaus möglich ) - Baujahr 1920 - 160qm Wohnfläche - 288qm Grundstück - 10 Zimmer Insgesamt - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer ( DG 3 möglich ) - Unterkellert - Dach 2026 - Gesamte Fenster erneuert 2026 - Garten - Terrasse - Ölheizung - Sanierungsbedürftiger Zustand Lage Schieder-Schwalenberg vereint das Beste aus Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise. Die idyllisch gelegene Stadt im Teutoburger Wald bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt mit ihrer malerischen Altstadt sowie der beeindruckenden Landschaft zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der nächste Haltepunkt ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben. Für Reiselustige und Vielfliegende ist die Lage ebenfalls attraktiv: Der nächste Flughafen ist in rund 60 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten ohne großen Zeitaufwand. Das unmittelbare Umfeld bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Wer Erholung in der Natur sucht, findet direkt vor der Haustür weitläufige Wander- und Radwege inmitten des Lippischen Berglands. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf Konnektivität verzichten zu wollen. Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben.