Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die helle Loggia schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die Ausstattung der Wohnung.

Das im Jahr 2004 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die barrierearme Gestaltung unterstützt ein komfortables und selbstständiges Wohnen im Alltag. Zudem überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse C und einem wirtschaftlichen Energieverbrauch.

Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Die Vermietung richtet sich aufgrund der Nutzungsvorgaben ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Menschen mit anerkannter Einschränkung. Angesichts der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum ergibt sich daraus eine langfristig attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept und nachhaltigem Wertpotenzial.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeisterservice
Aufzug
Barrierefrei

Lage Die Etagenwohnung bietet ein städtisches Flair in der Stadtmitte von Neu-Ulm, rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Neu-Ulm, eine Große Kreisstadt mit etwa 61.000 Einwohnern, liegt am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Wohnung ist annähernd 96 Meter von einer Bushaltestelle entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen erreichbar, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Museum und drei Parks. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein ideales Wohnen im Herzen von Neu-Ulm.

Sonstiges Informationen:

Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Neu-Ulm, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Personen mit körperlichen Einschränkungen ausgerichtet ist. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld und darf ausschließlich von Personen ab 60 Jahren oder Menschen mit anerkannter Einschränkung bewohnt werden. Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die helle Loggia schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Das im Jahr 2004 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die barrierearme Gestaltung unterstützt ein komfortables und selbstständiges Wohnen im Alltag. Zudem überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse C und einem wirtschaftlichen Energieverbrauch. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Die Vermietung richtet sich aufgrund der Nutzungsvorgaben ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Menschen mit anerkannter Einschränkung. Angesichts der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum ergibt sich daraus eine langfristig attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept und nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Aufzug - Barrierefrei Lage Die Etagenwohnung bietet ein städtisches Flair in der Stadtmitte von Neu-Ulm, rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Neu-Ulm, eine Große Kreisstadt mit etwa 61.000 Einwohnern, liegt am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Wohnung ist annähernd 96 Meter von einer Bushaltestelle entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen erreichbar, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Museum und drei Parks. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein ideales Wohnen im Herzen von Neu-Ulm. Sonstiges Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de