4-Zimmer-Neubauwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33100

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

43.900 €

pro m²

Beschreibung

Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.   Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf dem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen wird auch Sie in ihren Bann ziehen!

Ausstattung Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Energieeffizienzhaus KfW-40
Moderner Fahrstuhl vom Keller bis in die oberste Etage
Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
Zentral-Schließanlage
Kellerabstellräume
Energiesparende Heizungsanlage
Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Elektrische Rollläden in Wohnräumen
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodengleiche Dusche
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Gegensprechanlage
schlüsselfertig inkl. Boden- und Malerarbeiten

Lage LEBEN IM SCHÖNEN PADERBORN

Das Neubauprojekt in Paderborn bietet eine ausgezeichnete Lage. Es befindet sich in der Wilhelm-Morgner-Straße und in der unmittelbaren Nachbarschaft des Stadtbezirkes Kaukenberg.

Im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt die Stadt Paderborn mit ihren dazugehörigen Stadtteilen. Ihre Bürgerinnen und Bürger ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Paderborn zu einer lebendigen, bunten Stadt. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Paderborn ist für sehr viele Sehenswürdigkeiten bekannt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Unternehmungen vieler Art. Es gibt sehr viele Museen und Galerien, durch die Sie sich inspirieren lassen können. Besuchen Sie auch gerne das größte Computermuseum, das Heinz Nixdorf MuseumsForum.

Neben dieser Auswahl stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe viele Sportaktivitäten zur Verfügung. Es gibt die verschiedensten Sportaktivitäten, die Sie auf vielen Sportfeldern ausrichten können. Als Beispiel gibt es einen Basketballplatz, zwei Fußballfelder, eine Rennstrecke, einen Skaterpark und vieles mehr.

IHR NEUES ZUHAUSE IST GUT VERNETZT Die Stadt Paderborn und ihre Stadtteile bieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an gesellschaftlichen Angeboten und der Naturnähe einen idealen Wohnort, um sich niederzulassen - die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Und wenn es auch mal weiter weg gehen soll, ist die Bundesstraße 64 in ca. 3 Minuten zu erreichen und die Autobahn A33 in 10 Minuten zu erreichen. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Zug bringen Sie in kurzer Zeit in nahliegende Städte.

WOHNEN IN Paderborn Paderborn ist eine bemerkenswerte Stadt mit vielen Facetten – ein Ort, den man gern besucht und in dem man gerne lebt. Die Gesundheitsangebote, die kulturelle Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem lebendigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und der unverwechselbare Flair – all das macht Paderborn einzigartig.

Stadt, Natur und Kultur, Erholung, Entspannung und Gesundheit - all das finden Sie auf kurzen Wegen in Paderborn.

Sonstiges ZU FUSS ERREICHBAR

Einkaufen – 6 Minuten

Restaurant - 5 Minuten

Drogerie – 6 Minuten

Kindergarten – 3 Minuten

Sportplatz – 5 Minuten

Arzt – 9 Minuten

Grundschule - 11 Minuten

Schule – 11 Minuten

Bushaltestelle – 2 Minuten

Park – 9 Minuten

Objektbeschreibung In der schönen Stadt Paderborn errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhäuser mit  9 Wohneinheiten nebst Tiefgaragen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.   Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf dem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen wird auch Sie in ihren Bann ziehen! Ausstattung Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. - Energieeffizienzhaus KfW-40 - Moderner Fahrstuhl vom Keller bis in die oberste Etage - Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb - Zentral-Schließanlage - Kellerabstellräume - Energiesparende Heizungsanlage - Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Elektrische Rollläden in Wohnräumen - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodengleiche Dusche - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - Gegensprechanlage - schlüsselfertig inkl. Boden- und Malerarbeiten Lage LEBEN IM SCHÖNEN PADERBORN Das Neubauprojekt in Paderborn bietet eine ausgezeichnete Lage. Es befindet sich in der Wilhelm-Morgner-Straße und in der unmittelbaren Nachbarschaft des Stadtbezirkes Kaukenberg. Im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt die Stadt Paderborn mit ihren dazugehörigen Stadtteilen. Ihre Bürgerinnen und Bürger ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Paderborn zu einer lebendigen, bunten Stadt. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Paderborn ist für sehr viele Sehenswürdigkeiten bekannt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Unternehmungen vieler Art. Es gibt sehr viele Museen und Galerien, durch die Sie sich inspirieren lassen können. Besuchen Sie auch gerne das größte Computermuseum, das Heinz Nixdorf MuseumsForum. Neben dieser Auswahl stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe viele Sportaktivitäten zur Verfügung. Es gibt die verschiedensten Sportaktivitäten, die Sie auf vielen Sportfeldern ausrichten können. Als Beispiel gibt es einen Basketballplatz, zwei Fußballfelder, eine Rennstrecke, einen Skaterpark und vieles mehr. IHR NEUES ZUHAUSE IST GUT VERNETZT Die Stadt Paderborn und ihre Stadtteile bieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an gesellschaftlichen Angeboten und der Naturnähe einen idealen Wohnort, um sich niederzulassen - die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Und wenn es auch mal weiter weg gehen soll, ist die Bundesstraße 64 in ca. 3 Minuten zu erreichen und die Autobahn A33 in 10 Minuten zu erreichen. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Zug bringen Sie in kurzer Zeit in nahliegende Städte. WOHNEN IN Paderborn Paderborn ist eine bemerkenswerte Stadt mit vielen Facetten – ein Ort, den man gern besucht und in dem man gerne lebt. Die Gesundheitsangebote, die kulturelle Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem lebendigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und der unverwechselbare Flair – all das macht Paderborn einzigartig. Stadt, Natur und Kultur, Erholung, Entspannung und Gesundheit - all das finden Sie auf kurzen Wegen in Paderborn. Sonstiges ZU FUSS ERREICHBAR Einkaufen – 6 Minuten Restaurant - 5 Minuten Drogerie – 6 Minuten Kindergarten – 3 Minuten Sportplatz – 5 Minuten Arzt – 9 Minuten Grundschule - 11 Minuten Schule – 11 Minuten Bushaltestelle – 2 Minuten Park – 9 Minuten