Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Zuzüglich kann für EUR 15’000 eine Garage inkl. Stellplatz dazu erworben werden. Zur Wohnung zugehörig sind zudem im Untergeschoss zwei Kellerabteile mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 10m². Zudem besteht im Untergeschoss eine Waschküche die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnfläche beträgt 60m², verteilt auf 3 Zimmer. Die grosszügige Wohnküche mit Einbauküche bietet reichlich Platz zum Verweilen. Das Wohnzimmer und die angrenzenden 2 Schlafzimmer sind ganztägig tageslichtdurchflutet. Das hell geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 234. Die Wohnung kann per sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Ausstattung:

Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Garage
Zwei Kellerabteile
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Waschküche

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt - Bernhausen.

Die S-Bahn Haltestelle Filderstadt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Diverse Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein grosser Kinderspielplatz inkl. Bolzplatz.

Bernhausen ist einer der fünf Stadtteile von Filderstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region Stuttgart. Die zentrale Lage auf den Fildern, südlich der Landeshauptstadt, bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Filderstadt (S-Bahn-Linie S2) ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe. Die Nähe zur B27 und A8 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Bernhausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen – und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Parks und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Schönbuch und zur Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.

Objektbeschreibung Von Privat: Die teil-renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Nord-Westen des Stadtteils Bernhausen, nur wenige Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof. Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohngegend mit signifikanten Entwicklungspotential. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die Messe, als auch die A8 Autobahn / B27. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Zuzüglich kann für EUR 15’000 eine Garage inkl. Stellplatz dazu erworben werden. Zur Wohnung zugehörig sind zudem im Untergeschoss zwei Kellerabteile mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 10m². Zudem besteht im Untergeschoss eine Waschküche die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt 60m², verteilt auf 3 Zimmer. Die grosszügige Wohnküche mit Einbauküche bietet reichlich Platz zum Verweilen. Das Wohnzimmer und die angrenzenden 2 Schlafzimmer sind ganztägig tageslichtdurchflutet. Das hell geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 234. Die Wohnung kann per sofort bezogen bzw. vermietet werden. Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Garage - Zwei Kellerabteile - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschküche Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt - Bernhausen. Die S-Bahn Haltestelle Filderstadt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Diverse Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein grosser Kinderspielplatz inkl. Bolzplatz. Bernhausen ist einer der fünf Stadtteile von Filderstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region Stuttgart. Die zentrale Lage auf den Fildern, südlich der Landeshauptstadt, bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Filderstadt (S-Bahn-Linie S2) ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe. Die Nähe zur B27 und A8 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Bernhausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen – und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Parks und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Schönbuch und zur Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.