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Lichtdurchfluteter Wohntraum mit traumhaftem Weitblick

Wohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552

Kaufpreis

110.000 €

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Helle Räume, eine offene Raumgestaltung, eine moderne Einbauküche sowie ein sonniger Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine hochwertige Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein geräumiges Schlafzimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Großformatige Bodenfliesen im Wohnbereich, moderner Vinylboden im Schlafzimmer, weiße Wände und zeitgemäße Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Stichpunkte: Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung Großformatige Bodenfliesen Vinylboden im Schlafzimmer Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sehr gepflegter Gesamtzustand Sofort bezugsfertig Lage Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die B65 und A2 ermöglicht kurze Wege nach Hannover und in die umliegenden Städte. Ein ideales Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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