Helle 2-Zimmer, Fußbodenheizung, Balkon, 5.OG, Aufzug zum Selbstbezug, barrierefrei, per sofort frei

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Sowohl die Wohnung als auch die Kellerräume sind bequem und stufenlos erreichbar.

Die einladende Diele mit angrenzender Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und sorgt für einen gelungenen Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Balkon. Genießen Sie hier den freien Blick über die umliegenden Felder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Zusätzlichen Komfort bieten die im Flur integrierten Einbauschränke, die auf Wunsch übernommen werden können und wertvollen Stauraum schaffen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die barrierefreie Erreichbarkeit sowie ihr helles und freundliches Wohnambiente.

Ausstattung Ausstattung

Erneuerung des Sicherungskastens im Jahr 2024
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Keller über einen Aufzug
Funktionale Einbauküche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Wohnbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden
Laminatboden in der Küche
Teppichboden im Schlafzimmer
Gefliester Boden in der Diele
Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel
Tageslichtunabhängiges Badezimmer mit Dusche
Weiße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Praktische Einbauschränke im Flur (auf Wunsch übernehmbar)
Balkon mit schönem Weitblick über die umliegenden Felder

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bereits erfolgte Erneuerung des Sicherungskastens im Jahr 2024 stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Heiligenhaus, einer beliebten Wohnlage im Kreis Mettmann. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Heiligenhaus mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die erhöhte Lage vieler Bereiche von Heiligenhaus bietet zudem reizvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Heiligenhaus sowie zu den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse in Ratingen-Hösel, Ratingen-Ost und Kettwig bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Heiligenhaus selbst liegt zwischen den Wirtschaftsstandorten Düsseldorf, Essen und Wuppertal und erfreut sich aufgrund seiner hohen Wohnqualität, der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Bitte klicken Sie auf unsere Homepage unter folgendem Link

https://www.immobilienboerse-schwarz.com/de/0__36_1_67/kostenlose-bewertung-wertermittlung.html

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie oder schreiben Sie uns an über unser Kontaktformular oder direkt per Mail an, damit wir Ihnen mit über 40 Jahre Immobilienverkaufserfahrung die genau für Sie abgestimmte Lösung für die beste Vermarktung mit Ihnen besprechen können, denn wir stehen mit unserem Namen als langjährig gutes Maklerbüro mit Fachexpertise für unseren Namen und sind stets schnell und optimiert für unsere Kunden bekannt.

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Bereits die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Sowohl die Wohnung als auch die Kellerräume sind bequem und stufenlos erreichbar. Die einladende Diele mit angrenzender Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und sorgt für einen gelungenen Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Balkon. Genießen Sie hier den freien Blick über die umliegenden Felder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Zusätzlichen Komfort bieten die im Flur integrierten Einbauschränke, die auf Wunsch übernommen werden können und wertvollen Stauraum schaffen. Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die barrierefreie Erreichbarkeit sowie ihr helles und freundliches Wohnambiente. Ausstattung Ausstattung * Erneuerung des Sicherungskastens im Jahr 2024 * Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Keller über einen Aufzug * Funktionale Einbauküche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Wohnbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden * Laminatboden in der Küche * Teppichboden im Schlafzimmer * Gefliester Boden in der Diele * Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel * Tageslichtunabhängiges Badezimmer mit Dusche * Weiße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer * Praktische Einbauschränke im Flur (auf Wunsch übernehmbar) * Balkon mit schönem Weitblick über die umliegenden Felder Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bereits erfolgte Erneuerung des Sicherungskastens im Jahr 2024 stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Heiligenhaus, einer beliebten Wohnlage im Kreis Mettmann. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Heiligenhaus mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die erhöhte Lage vieler Bereiche von Heiligenhaus bietet zudem reizvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Heiligenhaus sowie zu den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse in Ratingen-Hösel, Ratingen-Ost und Kettwig bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Heiligenhaus selbst liegt zwischen den Wirtschaftsstandorten Düsseldorf, Essen und Wuppertal und erfreut sich aufgrund seiner hohen Wohnqualität, der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Bitte klicken Sie auf unsere Homepage unter folgendem Link https://www.immobilienboerse-schwarz.com/de/0__36_1_67/kostenlose-bewertung-wertermittlung.html In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie oder schreiben Sie uns an über unser Kontaktformular oder direkt per Mail an, damit wir Ihnen mit über 40 Jahre Immobilienverkaufserfahrung die genau für Sie abgestimmte Lösung für die beste Vermarktung mit Ihnen besprechen können, denn wir stehen mit unserem Namen als langjährig gutes Maklerbüro mit Fachexpertise für unseren Namen und sind stets schnell und optimiert für unsere Kunden bekannt. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.