Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse, 1 Garage und 2 Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Angelbachtal · 74918

Kaufpreis

483.760 €

3.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

3.998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und einen attraktiven privaten Außenbereich.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dadurch ein besonders großzügiges und individuelles Wohngefühl. Sie befindet sich in einem modernen KfW-40-QNG-Neubau und wird in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet.

Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die hochwertige Ausstattung machen die Maisonette sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Dachterrasse sowie Garten, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet. Zwei eigene Außenstellplätze und eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Eckdaten

· ca. 121 m² Wohnfläche · 3,5 Zimmer · Maisonette-Wohnung über drei Ebenen · Küche · modernes Badezimmer · Terrasse · Garten · 2 Außenstellplätze · 1 Garage · Neubau in massiver Bauweise · KfW-40-QNG-Standard · energieeffiziente und nachhaltige Bauweise

Ausstattung · Massivbauweise „Stein auf Stein“ · KfW-40-QNG-Standard · Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe · Hochwertige Holz-, Keramik- und Vinylböden · Modern ausgestattetes Badezimmer · Hochwertige Fliesen im Badezimmer · Elektrische Rollläden an allen Fenstern · Innenfensterbänke aus Granit · Schlüsselfertige Ausführung · Eigene Dachterrasse · 2 Außenstellplätze · 1 Garage · Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik

Sonstiges Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Maisonette-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als langfristige Kapitalanlage.

Für Kapitalanleger bietet die moderne, energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche und dem eigenen Gartenbereich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Orientierungswert für die mögliche Mieteinnahme: ca. 1.216 € monatlich.

Die angegebene Mieteinnahme stellt lediglich eine unverbindliche Marktannahme dar. Die tatsächlich erzielbare Miete hängt unter anderem von der Ausstattung, der Entwicklung des örtlichen Mietmarktes und der individuellen Vermietungsstrategie ab.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dadurch ein besonders großzügiges und individuelles Wohngefühl. Sie befindet sich in einem modernen KfW-40-QNG-Neubau und wird in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die hochwertige Ausstattung machen die Maisonette sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight ist der eigene Dachterrasse sowie Garten, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet. Zwei eigene Außenstellplätze und eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab. Die wichtigsten Eckdaten · ca. 121 m² Wohnfläche · 3,5 Zimmer · Maisonette-Wohnung über drei Ebenen · Küche · modernes Badezimmer · Terrasse · Garten · 2 Außenstellplätze · 1 Garage · Neubau in massiver Bauweise · KfW-40-QNG-Standard · energieeffiziente und nachhaltige Bauweise Ausstattung · Massivbauweise „Stein auf Stein“ · KfW-40-QNG-Standard · Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe · Hochwertige Holz-, Keramik- und Vinylböden · Modern ausgestattetes Badezimmer · Hochwertige Fliesen im Badezimmer · Elektrische Rollläden an allen Fenstern · Innenfensterbänke aus Granit · Schlüsselfertige Ausführung · Eigene Dachterrasse · 2 Außenstellplätze · 1 Garage · Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik Sonstiges Kapitalanlage oder Eigennutzung Die Maisonette-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als langfristige Kapitalanlage. Für Kapitalanleger bietet die moderne, energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche und dem eigenen Gartenbereich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Orientierungswert für die mögliche Mieteinnahme: ca. 1.216 € monatlich. Die angegebene Mieteinnahme stellt lediglich eine unverbindliche Marktannahme dar. Die tatsächlich erzielbare Miete hängt unter anderem von der Ausstattung, der Entwicklung des örtlichen Mietmarktes und der individuellen Vermietungsstrategie ab.