Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in Angelbachtal

Etagenwohnung zur Miete in Angelbachtal · 74918

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise in einem aufwendig kernsanierten Zweifamilienhaus nach KfW-55-Standard. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 macht das Gebäude hinsichtlich Ausstattung, Technik und Wohnkomfort nahezu mit einem Neubau vergleichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße in Angelbachtal. Zwei private Stellplätze im Hof bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Badmöbeln sowie einer zeitlosen Gestaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Markeneinbauküche ergänzt, die bereits im Mietpreis enthalten ist und sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Der hochwertige Eichenboden rundet das stimmige Gesamtkonzept stilvoll ab.

Die Wohnung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ab dem 01.10.2026, spätestens jedoch zum 01.11.2026, bezugsfrei.

Ausstattung Die moderne Haustechnik und die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten:

Energieeffizienter KfW-55-Standard mit moderner Wärmepumpe und sehr guter Wärmedämmung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Glasfaseranschluss im Haus
SAT-TV-Anlage sowie Netzwerkanschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ideal zum Laden von E-Bikes; weitere Kellerräume auf Anfrage verfügbar
Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
Zwei Außenstellplätze hintereinander direkt im Hof 40€ Miete pro Monat; Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge auf Anfrage

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise in einem aufwendig kernsanierten Zweifamilienhaus nach KfW-55-Standard. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 macht das Gebäude hinsichtlich Ausstattung, Technik und Wohnkomfort nahezu mit einem Neubau vergleichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße in Angelbachtal. Zwei private Stellplätze im Hof bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Badmöbeln sowie einer zeitlosen Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Markeneinbauküche ergänzt, die bereits im Mietpreis enthalten ist und sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Der hochwertige Eichenboden rundet das stimmige Gesamtkonzept stilvoll ab. Die Wohnung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ab dem 01.10.2026, spätestens jedoch zum 01.11.2026, bezugsfrei. Ausstattung Die moderne Haustechnik und die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten: - Energieeffizienter KfW-55-Standard mit moderner Wärmepumpe und sehr guter Wärmedämmung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Glasfaseranschluss im Haus - SAT-TV-Anlage sowie Netzwerkanschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer - Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ideal zum Laden von E-Bikes; weitere Kellerräume auf Anfrage verfügbar - Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner - Zwei Außenstellplätze hintereinander direkt im Hof 40€ Miete pro Monat; Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge auf Anfrage