Mediterranes Wohngefühl mit Galerie – stilvolle Eigentumswohnung in Pöttmes

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86554

Kaufpreis

271.000 €

2.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre den perfekten Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden oder stilvolles Wohnen mit individuellem Ambiente. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein echtes Highlight der Wohnung. Ob als Homeoffice, gemütlicher Lesebereich oder persönlicher Rückzugsort: Dieser Bereich bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Wohnung ihre ganz besondere Note.

Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und bietet den idealen Rahmen für erholsame Nächte. Das helle Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne und Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Südbalkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Arbeitstages. Die vorhandene Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar – beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Charme und Qualität sind.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlich kostenfrei nutzbaren Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt.

Eine Wohnung, die durch Stil, Atmosphäre und Individualität überzeugt – und Ihnen ein Zuhause bietet, das sich von Anfang an besonders anfühlt.

Ausstattung Ausstattung

Gehoben, gepflegter Zustand
Fliesen- und Parkettböden
Süd-Balkon mit Markise
Aufzug
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz

Raumaufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung
Küche mit separater Speis
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
Galerie mit zusätzlichem Nutzraum (z. B. Büro oder Leseecke)

Lage Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Pöttmes, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus, die den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet.

Pöttmes überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ortszentrum somit ist der Einkauf für den täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch nahegelegene Städte wie Augsburg, Ingolstadt und Schrobenhausen schnell erreichbar sind. Die reizvolle Umgebung lockt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur – und bietet so ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Pöttmes vereint mediterranen Charme und ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einer Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch besonders einladend ist. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre den perfekten Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden oder stilvolles Wohnen mit individuellem Ambiente. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein echtes Highlight der Wohnung. Ob als Homeoffice, gemütlicher Lesebereich oder persönlicher Rückzugsort: Dieser Bereich bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Wohnung ihre ganz besondere Note. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und bietet den idealen Rahmen für erholsame Nächte. Das helle Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne und Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Südbalkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Arbeitstages. Die vorhandene Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar – beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Charme und Qualität sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlich kostenfrei nutzbaren Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Eine Wohnung, die durch Stil, Atmosphäre und Individualität überzeugt – und Ihnen ein Zuhause bietet, das sich von Anfang an besonders anfühlt. Ausstattung Ausstattung * Gehoben, gepflegter Zustand * Fliesen- und Parkettböden * Süd-Balkon mit Markise * Aufzug * Hausmeisterservice * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung * Küche mit separater Speis * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne * Galerie mit zusätzlichem Nutzraum (z. B. Büro oder Leseecke) Lage Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Pöttmes, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus, die den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Pöttmes überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ortszentrum somit ist der Einkauf für den täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch nahegelegene Städte wie Augsburg, Ingolstadt und Schrobenhausen schnell erreichbar sind. Die reizvolle Umgebung lockt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur – und bietet so ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen