Hochwertig, gepflegt und viel Platz - attraktive Doppelhaushälfte nahe Marktoberdorf!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

828.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.520 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

separat erschlossenes 471 m² großes Grundstück in Südostausrichtung
Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit hochporosierten Ziegeln in 42,5 cm Aussenwandstärke
3fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Klimadeckenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen im Dachgeschoss)
Ölzentralheizung mit 12 m² Solarunterstützung
Fussbodenheizung im OG-Badezimmer sowie im Eingangsbereich
Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnbereich EG
hochwertige Fliesenböden in den Dielen, der Küche, den Treppenaufgängen, den Badezimmern sowie im gesamten Untergeschoss
Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
Ostbalkon
Südterrasse
überdachter Zugang zur Garage
gemauerter Carport mit Gerätehausanbau

Lage Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im ländlichen Umfeld von Marktoberdorf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die nahe Anbindung zur B12 sind Sie zügig in den Nachbarstädten Kaufbeuren und Kempten und in der guten Autostunde auch im Münchner Westen.

Wunderschöne Naherholungsziele wie die zahlreichen Seen im Füssener Land und die Allgäuer Alpen liegen quasi vor der Haustür und ermöglichen jegliche Art von sportlicher Aktivität.

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby, Gäste oder individuelle Wohnideen. Weitere Abstell- und Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden. Für hohen Wohnkomfort sorgen Deckenheizung, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen sowie eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung. Der vollständig geflieste Keller bietet Hauswirtschafts-, Vorrats- und Hobbyräume sowie umfangreiche Lagerflächen. Das 471 m² große Grundstück in Südostausrichtung verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Sichtschutz, eine großzügige Terrasse, einen gemauerten Carport mit Gerätehaus sowie eine Garage. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, langlebige Fliesenböden und Laminat in den Wohnräumen runden das attraktive Gesamtbild ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ausstattung - separat erschlossenes 471 m² großes Grundstück in Südostausrichtung - Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit hochporosierten Ziegeln in 42,5 cm Aussenwandstärke - 3fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden - Klimadeckenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen im Dachgeschoss) - Ölzentralheizung mit 12 m² Solarunterstützung - Fussbodenheizung im OG-Badezimmer sowie im Eingangsbereich - Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnbereich EG - hochwertige Fliesenböden in den Dielen, der Küche, den Treppenaufgängen, den Badezimmern sowie im gesamten Untergeschoss - Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich - Ostbalkon - Südterrasse - überdachter Zugang zur Garage - gemauerter Carport mit Gerätehausanbau Lage Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im ländlichen Umfeld von Marktoberdorf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur B12 sind Sie zügig in den Nachbarstädten Kaufbeuren und Kempten und in der guten Autostunde auch im Münchner Westen. Wunderschöne Naherholungsziele wie die zahlreichen Seen im Füssener Land und die Allgäuer Alpen liegen quasi vor der Haustür und ermöglichen jegliche Art von sportlicher Aktivität. Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.