Gepflegte 2 Zi.-ETW in gesuchter Wohnlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.706 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.

Zur Wohnung gehören neben dem Kellerabteil zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachboden.

Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Im Jahre 2012 wurde die Wohnung saniert. So wurde beispielsweise die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert sowie die Bodenbeläge erneuert.

Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.380,00 p.a. vermietet. Die nächste Mieterhöhung gemäß der Staffelmietvereinbarung ist zum 01.08.2027. Die neue Jahresnettomiete wird dann 7.680,00€ p.a. betragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

gute Wohnlage
modernisierter Zustand
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum
Kellerraum
Fahrradraum
Trockenraum
Abstellraum im Dachboden
PKW-Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten zentrumsnahen Lage im Mathildenviertel und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele

Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraßen mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Main!

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Gepflegte und bereits modernisierte 2 Zi.-ETW mit ca. 51,22 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage vom Offenbacher-Mathildenviertel direkt am Main! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören neben dem Kellerabteil zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachboden. Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung saniert. So wurde beispielsweise die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.380,00 p.a. vermietet. Die nächste Mieterhöhung gemäß der Staffelmietvereinbarung ist zum 01.08.2027. Die neue Jahresnettomiete wird dann 7.680,00€ p.a. betragen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung + gute Wohnlage + modernisierter Zustand + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellraum + Kellerraum + Fahrradraum + Trockenraum + Abstellraum im Dachboden + PKW-Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten zentrumsnahen Lage im Mathildenviertel und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele + Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraßen mit diversen Versorgungsmöglichkeiten. Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Main! Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2 Zi.-ETW in gesuchter Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung