Junge Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage von Lohne

Etagenwohnung zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49393

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,61 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist derzeit als separater Raum gestaltet und kann mit geringem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, sodass ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Das großzügige Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und bietet dank des Fensters angenehmes Tageslicht. Auch der Rest der Wohnung ist durch die breiten Türen barrierefrei gestaltet. Zudem ist die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach entsprechender Vorlaufzeit auch selbst zu nutzen und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anzusprechen.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in 49393 Lohne Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2010) mit nur 8 Wohneinheiten Ca. 81,61 m² Wohnfläche 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer, Abstellraum Küche mit Potenzial für einen offenen Wohn-/Essbereich Großer, sonniger Balkon Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreies Tageslichtbad Separater Keller-/Abstellraum im Erdgeschoss Eigener PKW-Stellplatz Gepflegte Immobilie und ruhige Hausgemeinschaft Aktuell vermietet, später auch zur Eigennutzung geeignet

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Energieausweis in Arbeit
Rollläden

Flur, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon

Lage Lohne (Oldenburg) ist ein Mittelzentrum und zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Lohne liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die von der NordWestBahn betrieben wird. Am Bahnhof Lohne fahren die Züge im Stundentakt nach Osnabrück und Bremen.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale, jedoch ruhige Lage in 49393 Lohne. Das im Jahr 2010 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,61 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist derzeit als separater Raum gestaltet und kann mit geringem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, sodass ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Das großzügige Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und bietet dank des Fensters angenehmes Tageslicht. Auch der Rest der Wohnung ist durch die breiten Türen barrierefrei gestaltet. Zudem ist die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach entsprechender Vorlaufzeit auch selbst zu nutzen und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anzusprechen. Highlights auf einen Blick: Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in 49393 Lohne Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2010) mit nur 8 Wohneinheiten Ca. 81,61 m² Wohnfläche 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer, Abstellraum Küche mit Potenzial für einen offenen Wohn-/Essbereich Großer, sonniger Balkon Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreies Tageslichtbad Separater Keller-/Abstellraum im Erdgeschoss Eigener PKW-Stellplatz Gepflegte Immobilie und ruhige Hausgemeinschaft Aktuell vermietet, später auch zur Eigennutzung geeignet Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Energieausweis in Arbeit - Rollläden Flur, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon Lage Lohne (Oldenburg) ist ein Mittelzentrum und zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Lohne liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die von der NordWestBahn betrieben wird. Am Bahnhof Lohne fahren die Züge im Stundentakt nach Osnabrück und Bremen. Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de