Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & Wallbox in Vechta

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49377

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Bj. 2011) auf ca. 93 m² – komfortables Wohnen auf einer Ebene in gefragter Lage von Vechta.

Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche.

Dazu: eigener Kellerraum, Außenstellplatz mit Wallbox und eine gepflegte Wohnanlage. Energieeffizienzklasse A.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – und eine attraktive Kapitalanlage. Neugierig geworden?

Vollständiges Exposé anfordern → www.rehmet-immobilien.de

Ausstattung • Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit 16 Einheiten • ca. 93 m² Wohnfläche, ebenerdig ohne Treppen • offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang • überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich • zugeordneter Gartenbereich, eingefriedet mit Hecke und Zaun • Gartenhütte als zusätzliche Abstellmöglichkeit • Schlafzimmer mit fest installierter Klimaanlage • weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Ankleide) • Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche • Außenstellplatz mit vorhandener Wallbox • Ethanol-Kamin als Gestaltungselement im Wohnbereich • teilmöbliert, teils vom Tischler gefertigt (u. a. maßgefertigte Wohnwand) • Smart-Home-Komponenten (u. a. Heizung, Außenkamera) • Lagerregale in Abstellraum, Keller und Gartenhütte • Massivbauweise mit Stahlbetondecken • Innenausbau 2023 modernisiert (u. a. Decken und Fußböden) • Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Vechta-Nord, einem ruhigen, wohnlich geprägten Umfeld der Kreis- und Universitätsstadt Vechta im Oldenburger Münsterland. Kurze Wege in die Innenstadt treffen hier auf ein familienfreundliches Wohnumfeld. Über die B69 und die Autobahn A1 sind Oldenburg, Osnabrück und Bremen gut erreichbar, der zentrumsnahe Bahnhof verbindet mit der NordWestBahn Richtung Bremen und Osnabrück. Kindergärten, Schulen und die Universität Vechta liegen ebenso in erreichbarer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote. Ein etablierter Standort – für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Sonstiges Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Bj. 2011) auf ca. 93 m² – komfortables Wohnen auf einer Ebene in gefragter Lage von Vechta. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche. Dazu: eigener Kellerraum, Außenstellplatz mit Wallbox und eine gepflegte Wohnanlage. Energieeffizienzklasse A. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – und eine attraktive Kapitalanlage. Neugierig geworden? Vollständiges Exposé anfordern → www.rehmet-immobilien.de Ausstattung • Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit 16 Einheiten • ca. 93 m² Wohnfläche, ebenerdig ohne Treppen • offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang • überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich • zugeordneter Gartenbereich, eingefriedet mit Hecke und Zaun • Gartenhütte als zusätzliche Abstellmöglichkeit • Schlafzimmer mit fest installierter Klimaanlage • weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Ankleide) • Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche • Außenstellplatz mit vorhandener Wallbox • Ethanol-Kamin als Gestaltungselement im Wohnbereich • teilmöbliert, teils vom Tischler gefertigt (u. a. maßgefertigte Wohnwand) • Smart-Home-Komponenten (u. a. Heizung, Außenkamera) • Lagerregale in Abstellraum, Keller und Gartenhütte • Massivbauweise mit Stahlbetondecken • Innenausbau 2023 modernisiert (u. a. Decken und Fußböden) • Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011 Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Vechta-Nord, einem ruhigen, wohnlich geprägten Umfeld der Kreis- und Universitätsstadt Vechta im Oldenburger Münsterland. Kurze Wege in die Innenstadt treffen hier auf ein familienfreundliches Wohnumfeld. Über die B69 und die Autobahn A1 sind Oldenburg, Osnabrück und Bremen gut erreichbar, der zentrumsnahe Bahnhof verbindet mit der NordWestBahn Richtung Bremen und Osnabrück. Kindergärten, Schulen und die Universität Vechta liegen ebenso in erreichbarer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote. Ein etablierter Standort – für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.