Kapitalanlage: Besondere Doppelhaushälfte mit Carport in Lohe-Rickelshof bei Heide

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.722 €

pro m²

Beschreibung

VERMIETUNGSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand an eine Mietpartei vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die offene Eingangsdiele. Das komplette Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Gleich links aus der Eingangsdiele kommen Sie in den Küchenbereich (ca. 10 m², helle Einbauküche mit Tresen) mit Übergang zum Essbereich (ca. 13 m²), dann folgt (optisch etwas getrennt durch die offen im Raum stehende Geschosstreppe) der Wohnbereich (ca. 27 m², Ausgang zum rückwärtigen Terrassenbereich). Von hier aus gelangen Sie dann über einen Bürobereich (ca. 8 m²) in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Fenster). Das komplette Geschoss hat als Bodenbelag einen neuen Designerboden in Holzoptik. Trotz der offenen Raumgestaltung gliedern sich die Funktionsbereiche durch den Kamin, die offene Geschosstreppe und den Küchentresen.

DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe erreichen Sie das ebenfalls offen gestaltete Dachgeschoss (offen bis zum First). Hier findet sich der Schlafbereich und ein Balustradenbereich mit dem großen, offenen Luftraum zwischen Erd- und Dachgeschoss.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise mit Holzständerwerk, Holzbalkenlage, großer, offener Luftraum zwischen Erd- und Dachgeschoss, Dachgeschoss dann offen bis zum First, Satteldach mit Dämmung (ca. 2013, Pfannenblechprofil, Dämmung Mineralwolle 240 mm, Dampfsperre), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2013, innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.

ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend renoviert ca. 2013: komplette Elektrik, Heizung, Dacheindeckung, Dachdämmung, Raumgestaltung, Küche, Bad, Türen, Fenster.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport, separater Werkstattraum und Lagerraum, herrlicher rückwärtiger Terrassenbereich (alles ca. 2013, teilweise überdacht, teilweise offen, Holzterrasse), gepflasterte Wegführungen, rückwärtiger Garten mit Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenteich.

ANGABEN: Alle Angaben zu den Mieteinnahmen und der Immobilie stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Rande von Lohe-Rickelshof. Lohe-Rickelshof wiederum grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide. Somit profitiert Lohe-Rickelshof vollumfänglich von der kompletten Infrastruktur der Kreisstadt Heide, hat jedoch auch eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche sowie ein reges Vereinsleben. Die Kreisstadt Heide hat ca. 21.000 Einwohner. In Heide befinden sich sämtliche Schulen, Fußgängerzonen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, das Schwerpunktkrankenhaus Westküstenklinikum in unmittelbarer Nähe, eine Fachhochschule, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Heide ist die größte Stadt Dithmarschens. Bekannt ist Heide u.a. durch seinen großen Marktplatz mit über 4 ha, wo auch viele Feste stattfinden, z.B. der Heider Marktfrieden. Sonnabends findet hier ein Wochenmarkt statt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten, nach Hamburg über die A 23 ca. eine Autostunde. Mit dem Zug kann man von Heide aus bequem nach Büsum, Sylt und Hamburg fahren.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kaminofen, Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine vermietete, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Lohe-Rickelshof bei Heide zum Kauf an. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt, dürfte jedoch in die Zeit zwischen 1880 und 1900 fallen. Diese Haushälfte wurde ca. 2013 weitgehend renoviert (siehe Zustand) und bietet mit der offenen Raumgestaltung und einem großen Luftraum ein nicht ganz gewöhnliches Wohnerlebnis. Es vermittelt mit dem hell gestrichenen Klinker, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen gemütlichen und gleichzeitig doch modernen Eindruck. VERMIETUNGSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand an eine Mietpartei vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die offene Eingangsdiele. Das komplette Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Gleich links aus der Eingangsdiele kommen Sie in den Küchenbereich (ca. 10 m², helle Einbauküche mit Tresen) mit Übergang zum Essbereich (ca. 13 m²), dann folgt (optisch etwas getrennt durch die offen im Raum stehende Geschosstreppe) der Wohnbereich (ca. 27 m², Ausgang zum rückwärtigen Terrassenbereich). Von hier aus gelangen Sie dann über einen Bürobereich (ca. 8 m²) in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Fenster). Das komplette Geschoss hat als Bodenbelag einen neuen Designerboden in Holzoptik. Trotz der offenen Raumgestaltung gliedern sich die Funktionsbereiche durch den Kamin, die offene Geschosstreppe und den Küchentresen. DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe erreichen Sie das ebenfalls offen gestaltete Dachgeschoss (offen bis zum First). Hier findet sich der Schlafbereich und ein Balustradenbereich mit dem großen, offenen Luftraum zwischen Erd- und Dachgeschoss. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise mit Holzständerwerk, Holzbalkenlage, großer, offener Luftraum zwischen Erd- und Dachgeschoss, Dachgeschoss dann offen bis zum First, Satteldach mit Dämmung (ca. 2013, Pfannenblechprofil, Dämmung Mineralwolle 240 mm, Dampfsperre), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2013, innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit. ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend renoviert ca. 2013: komplette Elektrik, Heizung, Dacheindeckung, Dachdämmung, Raumgestaltung, Küche, Bad, Türen, Fenster. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport, separater Werkstattraum und Lagerraum, herrlicher rückwärtiger Terrassenbereich (alles ca. 2013, teilweise überdacht, teilweise offen, Holzterrasse), gepflasterte Wegführungen, rückwärtiger Garten mit Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenteich. ANGABEN: Alle Angaben zu den Mieteinnahmen und der Immobilie stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Rande von Lohe-Rickelshof. Lohe-Rickelshof wiederum grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide. Somit profitiert Lohe-Rickelshof vollumfänglich von der kompletten Infrastruktur der Kreisstadt Heide, hat jedoch auch eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche sowie ein reges Vereinsleben. Die Kreisstadt Heide hat ca. 21.000 Einwohner. In Heide befinden sich sämtliche Schulen, Fußgängerzonen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, das Schwerpunktkrankenhaus Westküstenklinikum in unmittelbarer Nähe, eine Fachhochschule, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Heide ist die größte Stadt Dithmarschens. Bekannt ist Heide u.a. durch seinen großen Marktplatz mit über 4 ha, wo auch viele Feste stattfinden, z.B. der Heider Marktfrieden. Sonnabends findet hier ein Wochenmarkt statt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten, nach Hamburg über die A 23 ca. eine Autostunde. Mit dem Zug kann man von Heide aus bequem nach Büsum, Sylt und Hamburg fahren. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kaminofen, Glasfaseranschluss