Bezugsfrei: Großzügiges Architektenhaus mit Garten | Einliegerwohnung | Garagen | Stellplätze

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04603

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Links befindet sich eine großzügig gestaltete Garderobe, direkt angrenzend ein Gäste-WC. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Diele vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum und wird durch einen charmanten Erker zusätzlich aufgewertet. Die offen integrierte, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und gewährt – ebenso wie der Wohnbereich – Zugang zur sonnigen Südterrasse. Außenliegende Jalousien sorgen für eine effektive Beschattung und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die hochwertig gefertigte, maßangefertigte Holztreppe, die als zentrales Gestaltungselement die Etagen miteinander verbindet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine Anbindung an das gedämmte Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Partykeller, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal für einen Saunabereich eignet. Zudem befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, die sich optimal für Gäste oder zur Vermietung eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere, freistehende Garage auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich mit Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Dieses Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.

Ausstattung

5 Zimmer
Bezugsfrei
856 m² Grundstücksfläche
Massives Architektenhaus aus 1999
Gut durchdachte Raumaufteilung
Offener Küchen- und Wohnbereich
Fußbodenheizung
Jalousien
Großzügige Terrasse
Schön angelegter Garten (856 m²)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Begehbare Ankleide
Idyllisch angelegter Garten
Einliegerwohnung im Souterrain
Angrenzende Garage mit elektrischem Einfahrtstor
Eine freistehende Garage
3 Außenstellplätze

Lage Windischleuba befindet sich nordöstlich von Altenburg, direkt an der Bundesstraße 7. Westlich erstreckt sich das Tal der Pleiße, eingebettet in das Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.

Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle Alte Schmiede ca. 600 m
S-Bahn Altenburg ca. 2,9 km
Autobahn: Die Bundesstraße 7 verläuft in direkter Nähe und führt binnen etwa 3 km an die größeren Verkehrsachsen heran

Hausarzt MediCordis ca. 550 m Zahnarzt Hans Baumgartl ca. 450 m

Einkaufen & Versorgung:

Supermärkte in Altenburg (ca. 2-3 km), darunter ein Lidl, Netto, Aldi
Glück-Auf-Apotheke ca. 3,1 km

Erholung & Natur:

Schlosspark Windischleuba ca. 950 m - in historisch gepflegter Park mit altem Baumbestand und Spazierwegen
Talsperre Windischleuba ca. 4,1 km - bietet ruhige Natur, Wasserblicke und Vogelbeobachtung in einem naturnahen Schutzgebiet

Bildungseinrichtungen:

Kindergarten Storchennest ca. 800 m
Grundschule Windischleuba ca. 600 m
Lerchenberggymnasium in Altenburg ca. 3,8 km

Dieses Architektenhaus vereint in dieser Lage ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe sowie Natur schätzen – und dennoch Zugang zu Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in Altenburg suchen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine klare, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine sehr gefragte Wohnlage. Auf dem ca. 856 m² großen Grundstück stehen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein großzügiges und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Flächen im Kellergeschoss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Links befindet sich eine großzügig gestaltete Garderobe, direkt angrenzend ein Gäste-WC. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Diele vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum und wird durch einen charmanten Erker zusätzlich aufgewertet. Die offen integrierte, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und gewährt – ebenso wie der Wohnbereich – Zugang zur sonnigen Südterrasse. Außenliegende Jalousien sorgen für eine effektive Beschattung und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die hochwertig gefertigte, maßangefertigte Holztreppe, die als zentrales Gestaltungselement die Etagen miteinander verbindet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine Anbindung an das gedämmte Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Partykeller, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal für einen Saunabereich eignet. Zudem befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, die sich optimal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere, freistehende Garage auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich mit Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dieses Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Ausstattung * 5 Zimmer * Bezugsfrei * 856 m² Grundstücksfläche * Massives Architektenhaus aus 1999 * Gut durchdachte Raumaufteilung * Offener Küchen- und Wohnbereich * Fußbodenheizung * Jalousien * Großzügige Terrasse * Schön angelegter Garten (856 m²) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Begehbare Ankleide * Idyllisch angelegter Garten * Einliegerwohnung im Souterrain * Angrenzende Garage mit elektrischem Einfahrtstor * Eine freistehende Garage * 3 Außenstellplätze Lage Windischleuba befindet sich nordöstlich von Altenburg, direkt an der Bundesstraße 7. Westlich erstreckt sich das Tal der Pleiße, eingebettet in das Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht. Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle Alte Schmiede ca. 600 m - S-Bahn Altenburg ca. 2,9 km - Autobahn: Die Bundesstraße 7 verläuft in direkter Nähe und führt binnen etwa 3 km an die größeren Verkehrsachsen heran Hausarzt MediCordis ca. 550 m Zahnarzt Hans Baumgartl ca. 450 m Einkaufen & Versorgung: - Supermärkte in Altenburg (ca. 2-3 km), darunter ein Lidl, Netto, Aldi - Glück-Auf-Apotheke ca. 3,1 km Erholung & Natur: - Schlosspark Windischleuba ca. 950 m - in historisch gepflegter Park mit altem Baumbestand und Spazierwegen - Talsperre Windischleuba ca. 4,1 km - bietet ruhige Natur, Wasserblicke und Vogelbeobachtung in einem naturnahen Schutzgebiet Bildungseinrichtungen: - Kindergarten Storchennest ca. 800 m - Grundschule Windischleuba ca. 600 m - Lerchenberggymnasium in Altenburg ca. 3,8 km Dieses Architektenhaus vereint in dieser Lage ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe sowie Natur schätzen – und dennoch Zugang zu Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in Altenburg suchen. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.