Eine einmalige Immobilie in Top-Zustand! Wohnen in stilvoll modernisierter Schule!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96237

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

385 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Verkäufer erfüllte sich diesen Traum!

Gekommen, um zu bleiben!

Einst als Schüler vor laaanger Zeit gekommen, ist er nun stolzer Besitzer seiner früheren Schule. Die historische Immobilie wurde komplett saniert! Liebevoll bis ins Detail und mit viel Kunst- und Sachverstand. Das „Ergebnis“ ist mehr als eindrucksvoll. Hier empfehlen wir Ihnen einen Blick in den von uns angefertigten 360 Grad Rundgang. Somit begehen Sie diese wunderschöne Immobilie bereits bequem von zuhause und können sich ein sehr detailliertes Bild machen. Nehmen Sie sich aber etwas mehr Zeit, da dieses Anwesen nicht nur groß, sondern ungemein detailreich ist. Aber, wer sich für stilvoll renovierte Bausubstanz interessiert, der wird gewiss länger bei dem Gesehenen verweilen.

Vorab zunächst einige Eckdaten, die außergewöhnlich sind und eben nicht alltäglich: Die Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² ist schon beeindruckend!

Das reine Wohnhaus bietet ca. 234 m² auf 2 Ebenen und die ehemalige Schule steuert ca. 151 m² bei, ebenfalls auf 2 Etagen verteilt.

Erstaunlicherweise ist die Immobilie, trotz der Größe, sogar auch ohne Weiteres und ganz bequem auch allein zu bewohnen! Genau so wird sie z.Zt. auch genutzt. Hier wohnt, arbeitet und relaxt der Besitzer stilvoll und tiefenentspannt. Alles wofür Sie sonst keinen Platz haben, alles, was Sie jemals umsetzen wollten, ob privat oder geschäftlich, all das können Sie hier Wirklichkeit werden lassen. Das geht sogar so weit, dass Sie im riesigen Dachboden Bogenschießen können! Genau das macht der jetzige Eigentümer! Aber auch er wird nicht jünger und geht den klassischen Weg.

Alles hat seine Zeit! Und nun geht es eben in Richtung „Verkleinern“.

Aber das ist jetzt die Gelegenheit für einen Nachfolger, der das Rad hier nicht neu erfinden muss, sondern sich ins, liebevoll bereitete, Nest setzen darf.

Die Immobilie steht erstklassig da! Kein Renovierungsstau, ganz im Gegenteil.

Stellen Sie sich das Anwesen bitte wie folgt vor. Sie haben ein als Wohnhaus genutztes stilvolles Anwesen auf 2 Etagen. Daran angegliedert ist das ehemalige Schulgebäude mit den markanten zwei großen Klassenräumen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Der Übergang im Erdgeschoss ist sehr harmonisch und architektonisch elegant gestaltet worden. Die beiden oberen Etagen sind jeweils mittels eigener Treppenhäuser erreichbar.

Die beiden Klassenräume sind jeweils über 51 m² groß uns wirken bereits durch ihre hohen Decken und den hervorragenden Ausbauzustand. Im EG als Wohnzimmer mit Bibliothek und großem separaten Kaminofen stilsicher bewohnt. Das ehemalige Klassenzimmer im Obergeschoss bietet dem Besitzer viel Raum für seine Hobbies. Mit etwa 50 m² kann man schon Einiges für sich inszenieren, wonach einem gerade der Sinn steht. So eine Fläche hat normalerweise niemand so einfach zur Verfügung, vor allem nicht mit so viel Atmosphäre und Flair.

Es braucht nicht viel Phantasie, um sich auch eine gewerbliche Nutzung vorstellen zu können. Für Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Osteopathen, Yogalehrer oder eben nahezu jede Form von Selbständigkeit, wie auch für Schulung, bestens geeignet.

Es gibt einfach Immobilien, die einen sofort für sich einnehmen, ja faszinieren. Der Besucher wird nachgerade „hineingezogen“, entdeckt Raum für Raum und es wird immer spannender …

Gehen wir doch einfach einmal gemeinsam auf Entdeckungsreise!

Wir nähern uns dem überdachten Hauseingang. Dieser ist laubengangartig gestaltet, und mit wunderschönen stilvollen Fliesen aufgewertet. Die gemütliche Sitzgelegenheit signalisiert dem Besucher gleich, die Richtung, die Philosophie und die Seele des Anwesens. „Halt´ ein, komm´ zur Ruhe … hier verweilt man gerne!“

Nachdem wir durch die original historische, und natürlich perfekt aufgearbeitete, Eingangstüre kommen, stehen wir auf denselben schönen Fliesen wie im Laubengang. Hier ist die Garderobe der abgeschlossenen Hauptwohnung im Erdgeschos

Ausstattung

Stilvolles Wohnhaus mit ehemaliger Schule, Bj. 1913
Freistehend, mit 2 integrierten Garagen.
Bezaubernder Architekturstil
3 separate Hauseingänge. Interessant, je nach Nutzung!
490 m² Grund
Gesamtwohnfläche von ca. 385 m²
Wohnhaus mit ca. 234 m² auf 2 Ebenen; EG: ca. 125 m² + DG: ca. 109 m²
Ehemalige Schule mit ca. 151 m², ebenfalls auf 2 Etagen
Gigantischer Dachboden mit ca. 190 m², über Treppenhaus erreichbar
Beheizt mittels örtlicher Biogas-Anlage, also „nachhaltig“!
Die Öl-Zentralheizung ist allerdings noch funktionsfähig, als Backup sozusagen
2 verschiedene Keller: Wohnhaus und ehem. Schule
Großer Kaminofen
Fenster neu, 2009

Lage In romantischer Ortslage, neben der Kirche, mit großem Birnbaum als Wahrzeichen, finden sie dieses Immobilienjuwel in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg.

Obwohl mitten im Ort, wohnen Sie doch angenehm zurückgezogen in Ihrem Domizil. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, Supermärkte in der Nähe, Spaziergänge in die angrenzende Natur lohnenswert.

Kurze Wege nach Coburg, Neustadt bei Coburg oder Rödental.

Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1913, Bj.-Heizung: 2012, Fernwärme, Kaminofen, Öl-Zentralheizung funktioniert aber außer Betrieb, Biogas, Energieeffizienzklasse: F.

Objektbeschreibung Der Verkäufer erfüllte sich diesen Traum! Gekommen, um zu bleiben! Einst als Schüler vor laaanger Zeit gekommen, ist er nun stolzer Besitzer seiner früheren Schule. Die historische Immobilie wurde komplett saniert! Liebevoll bis ins Detail und mit viel Kunst- und Sachverstand. Das „Ergebnis“ ist mehr als eindrucksvoll. Hier empfehlen wir Ihnen einen Blick in den von uns angefertigten 360 Grad Rundgang. Somit begehen Sie diese wunderschöne Immobilie bereits bequem von zuhause und können sich ein sehr detailliertes Bild machen. Nehmen Sie sich aber etwas mehr Zeit, da dieses Anwesen nicht nur groß, sondern ungemein detailreich ist. Aber, wer sich für stilvoll renovierte Bausubstanz interessiert, der wird gewiss länger bei dem Gesehenen verweilen. Vorab zunächst einige Eckdaten, die außergewöhnlich sind und eben nicht alltäglich: Die Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² ist schon beeindruckend! Das reine Wohnhaus bietet ca. 234 m² auf 2 Ebenen und die ehemalige Schule steuert ca. 151 m² bei, ebenfalls auf 2 Etagen verteilt. Erstaunlicherweise ist die Immobilie, trotz der Größe, sogar auch ohne Weiteres und ganz bequem auch allein zu bewohnen! Genau so wird sie z.Zt. auch genutzt. Hier wohnt, arbeitet und relaxt der Besitzer stilvoll und tiefenentspannt. Alles wofür Sie sonst keinen Platz haben, alles, was Sie jemals umsetzen wollten, ob privat oder geschäftlich, all das können Sie hier Wirklichkeit werden lassen. Das geht sogar so weit, dass Sie im riesigen Dachboden Bogenschießen können! Genau das macht der jetzige Eigentümer! Aber auch er wird nicht jünger und geht den klassischen Weg. Alles hat seine Zeit! Und nun geht es eben in Richtung „Verkleinern“. Aber das ist jetzt die Gelegenheit für einen Nachfolger, der das Rad hier nicht neu erfinden muss, sondern sich ins, liebevoll bereitete, Nest setzen darf. Die Immobilie steht erstklassig da! Kein Renovierungsstau, ganz im Gegenteil. Stellen Sie sich das Anwesen bitte wie folgt vor. Sie haben ein als Wohnhaus genutztes stilvolles Anwesen auf 2 Etagen. Daran angegliedert ist das ehemalige Schulgebäude mit den markanten zwei großen Klassenräumen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Der Übergang im Erdgeschoss ist sehr harmonisch und architektonisch elegant gestaltet worden. Die beiden oberen Etagen sind jeweils mittels eigener Treppenhäuser erreichbar. Die beiden Klassenräume sind jeweils über 51 m² groß uns wirken bereits durch ihre hohen Decken und den hervorragenden Ausbauzustand. Im EG als Wohnzimmer mit Bibliothek und großem separaten Kaminofen stilsicher bewohnt. Das ehemalige Klassenzimmer im Obergeschoss bietet dem Besitzer viel Raum für seine Hobbies. Mit etwa 50 m² kann man schon Einiges für sich inszenieren, wonach einem gerade der Sinn steht. So eine Fläche hat normalerweise niemand so einfach zur Verfügung, vor allem nicht mit so viel Atmosphäre und Flair. Es braucht nicht viel Phantasie, um sich auch eine gewerbliche Nutzung vorstellen zu können. Für Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Osteopathen, Yogalehrer oder eben nahezu jede Form von Selbständigkeit, wie auch für Schulung, bestens geeignet. Es gibt einfach Immobilien, die einen sofort für sich einnehmen, ja faszinieren. Der Besucher wird nachgerade „hineingezogen“, entdeckt Raum für Raum und es wird immer spannender … Gehen wir doch einfach einmal gemeinsam auf Entdeckungsreise! Wir nähern uns dem überdachten Hauseingang. Dieser ist laubengangartig gestaltet, und mit wunderschönen stilvollen Fliesen aufgewertet. Die gemütliche Sitzgelegenheit signalisiert dem Besucher gleich, die Richtung, die Philosophie und die Seele des Anwesens. „Halt´ ein, komm´ zur Ruhe … hier verweilt man gerne!“ Nachdem wir durch die original historische, und natürlich perfekt aufgearbeitete, Eingangstüre kommen, stehen wir auf denselben schönen Fliesen wie im Laubengang. Hier ist die Garderobe der abgeschlossenen Hauptwohnung im Erdgeschos Ausstattung + Stilvolles Wohnhaus mit ehemaliger Schule, Bj. 1913 + Freistehend, mit 2 integrierten Garagen. + Bezaubernder Architekturstil + 3 separate Hauseingänge. Interessant, je nach Nutzung! + 490 m² Grund + Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² + Wohnhaus mit ca. 234 m² auf 2 Ebenen; EG: ca. 125 m² + DG: ca. 109 m² + Ehemalige Schule mit ca. 151 m², ebenfalls auf 2 Etagen + Gigantischer Dachboden mit ca. 190 m², über Treppenhaus erreichbar + Beheizt mittels örtlicher Biogas-Anlage, also „nachhaltig“! + Die Öl-Zentralheizung ist allerdings noch funktionsfähig, als Backup sozusagen + 2 verschiedene Keller: Wohnhaus und ehem. Schule + Großer Kaminofen + Fenster neu, 2009 Lage In romantischer Ortslage, neben der Kirche, mit großem Birnbaum als Wahrzeichen, finden sie dieses Immobilienjuwel in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg. Obwohl mitten im Ort, wohnen Sie doch angenehm zurückgezogen in Ihrem Domizil. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, Supermärkte in der Nähe, Spaziergänge in die angrenzende Natur lohnenswert. Kurze Wege nach Coburg, Neustadt bei Coburg oder Rödental. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1913, Bj.-Heizung: 2012, Fernwärme, Kaminofen, Öl-Zentralheizung funktioniert aber außer Betrieb, Biogas, Energieeffizienzklasse: F.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!

Flächen

Wohnfläche: 385 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Energieklasse: F
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 613 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine einmalige Immobilie in Top-Zustand! Wohnen in stilvoll modernisierter Schule!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Coburg Kreis

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial

A+ Haus - Neuwertiger & stilvoller Bungalow der Extraklasse!

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Rödental zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus mit moderner Praxis und ehemaliger Brauerei auf großzügigem Grundstück in Meeder!

Charmantes Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit Garage – Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage vo

Attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial und solider Rendite

Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Geräumiges Einfamilienhaus mit Balkon in Mittelberg