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Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Bad Pyrmont
Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812
Kaufpreis
145.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine solide Wohnbasis. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Durch das große Küchenfenster lassen sich Speisen und Getränke reichen--direkt auf den Balkontisch.
Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung, die den praktischen Nutzen dieser Immobilie abrunden.
Es gilt besonders zu beachten, dass diese Wohnung nur zusammen mit der Souterrainwohnung -ehemals Hausmeisterwohnung) von 57 qm (2 Zimmer, großes Bad, Küche--alle mit großen Fenstern) gemeinsam verkauft werden kann. Das Hausgeld beträgt dafür 159 € pro MOnat (hälftig berechnet). Diese ist mit Teppichboden ausgelegt und hat Starkstrom als auch sämtliche TV und Telefonanschlüsse einschließlich der elektrischen Sprechanlage mit Türöffner.
Kaufpreis : 50.000 €
Ausstattung
Charmante Nische mit Rundbogen im Flur
Heller Erker mit Morgensonne
schöner klarer Schnitt der Wohnung
durch die komplett bewohnbare natürlich trockene Souterrainwohnung , die auch als Arbeits-, Gäste-, oder Hobbyräume dienen kann, gewinnt die Etagenwohnung an Freiraum. In den Sommermonaten bleibt es im Souterrain angenehm , obwohl es durch die Südseite lichtdurchflutet ist. Hochwertiges Mobiliar KANN aber muß nicht in beiden Wohnungen mit übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Bad Pyrmont in der Bäckerstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Versorgungseinrichtungen der Stadt, die bequem erreichbar sind.
Zudem gliedert sie sich unmittelbar an die mit Blumen und Bäumen verschönerte Fußgängerzone an; in der Bäckerstrasse selbst ist nur Schrittgeschwindigkeit erlaubt.
Der freie Blick vom Westbalkon wird verschönert durch den freien Blick in naheglegene Vorgärten mit Baumbestand.
Mitten in dem Gebiet der Ferienwohnungen eignet sie sich besonders als solche. Die Ruhe tagsüber als auch nachts ist stets gewährleistet.
Innerhalb von 3 Min Fußweg sind Apotheke, Ärzte und Bäckerei sowie nette kleine Restaurants zu erreichen.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 24.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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